Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
Содержание книги
- Уважаемый Виталий Геннадьевич!
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
- Допущения, на которых должна основываться оценка
- Информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объектов оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
- Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
- Дата проведения осмотра объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
- Характеристика жилого дома и квартиры
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- Информация о социально-экономических факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки (Пермский край)
- Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов
- Информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости отъектов оценки
- Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта
- Основные выводы относительно рынка недвижимости
- Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода
- Описание применения сравнительного подхода к оценке
- Оценка поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости
- Обоснование проведения корректировок
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
- Динамика максимальной процентной ставки
14. ПРИЛОЖЕНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ
14.1. ФОТОГРАФИИ
Дата осмотра: 15.03.18
Фото 1. Вид дома
Фото 2. Вид дома
Фото 3. Придомовая территория
Фото 4. Адресная табличка
Фото 5. Вид дома
Фото 6. Придомовая территория
Фото 7. Вход в подъезд
Фото 8. Подъезд
Фото 9. Подъезд
Фото 10. Подъезд
Фото 11. Подъезд
Фото 12. Входная дверь снаружи
Фото 13. Входная дверь изнутри
Фото 14. Коридор (позиция экспликации1)
Фото 15. Коридор (позиция экспликации1)
Фото 16. Коридор (позиция экспликации1)
Фото 17. Санузел (позиция экспликации3)
Фото 18. Санузел (позиция экспликации3)
Фото 19. Ванная (позиция экспликации2)
Фото 20. Кухня (позиция экспликации4)
Фото 21. Кухня (позиция экспликации4)
Фото 22. Жилая комната (позиция экспликации5)
Фото 23. Жилая комната (позиция экспликации5)
Фото 24. Жилая комната (позиция экспликации6)
Фото 25. Жилая комната (позиция экспликации 6)
Фото 26. Жилая комната (позиция экспликации 5)
Фото 27. Лоджия
Фото 28. Вид из окна
14.2. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
       
14.3. КОПИИ ЭЛЕКТРОННЫХ ЛИСТОВ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ (В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА)
Аналог 1
https://www.avito.ru/polazna/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_15_et._1160549496
Аналог 2
https://www.avito.ru/polazna/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_15_et._970868524
Аналог 3
https://www.avito.ru/polazna/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_15_et._1110344613
Аналог 4
https://www.avito.ru/polazna/kvartiry/2-k_kvartira_53_m_55_et._1706346285
|
