Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
Содержание книги
- Уважаемый Виталий Геннадьевич!
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
- Допущения, на которых должна основываться оценка
- Информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объектов оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
- Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
- Дата проведения осмотра объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
- Характеристика жилого дома и квартиры
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- Информация о социально-экономических факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки (Пермский край)
- Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов
- Информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости отъектов оценки
- Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта
- Основные выводы относительно рынка недвижимости
- Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода
- Описание применения сравнительного подхода к оценке
- Оценка поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости
- Обоснование проведения корректировок
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
- Динамика максимальной процентной ставки
7.2.5. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭЛЕМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ СПЕЦИФИКУ, ВЛИЯЮЩУЮ НА РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Описание технических характеристик объекта оценки приведены в Таблицах № 5-6.
7.2.6. ИНФОРМАЦИЯ О ТЕКУЩЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Используется по своему прямому назначению – в качестве квартиры для проживания.
7.2.7. ДРУГИЕ ФАКТОРЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЪЕКТУ ОЦЕНКИ, СУЩЕСТВЕННО ВЛИЯЮЩИЕ НА ЕГО СТОИМОСТЬ
Не обнаружены.
7.3. ИНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СУЩЕСТВЕННАЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Таблица №5
Показатель
Характеристика показателя
Административное расположение
Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40
Типичное использование окружающей недвижимости
Мало-, средне- и многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями, административные здания, объекты социального значения
Качество и состояние застройки
Каменные строения различной этажности
Транспортная доступность
Хорошая. Асфальтовые подъезды к территории. Есть места для стоянки и парковки.
Системы инженерного обеспечения
На земельном участке расположения объекта оценки функционируют системы отопления, водоснабжения, электроснабжения.
Примечание к таблице. Данные о местоположении объекта оценки получены оценщиком при визуальном осмотре оцениваемых объектов.
Рисунок №1,2,3
Источник информации: 2gis.ru/perm/
Таблица №6
|
