Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
Содержание книги
- Уважаемый Виталий Геннадьевич!
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
- Допущения, на которых должна основываться оценка
- Информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объектов оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
- Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
- Дата проведения осмотра объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
- Характеристика жилого дома и квартиры
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- Информация о социально-экономических факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки (Пермский край)
- Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов
- Информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости отъектов оценки
- Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта
- Основные выводы относительно рынка недвижимости
- Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода
- Описание применения сравнительного подхода к оценке
- Оценка поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости
- Обоснование проведения корректировок
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
- Динамика максимальной процентной ставки
1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
1.1. ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ
Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40.
1.2. СОСТАВ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С УКАЗАНИЕМ СВЕДЕНИЙ, ДОСТАТОЧНЫХ ДЛЯ ИДЕНТИФИКАЦИИ КАЖДОЙ ИЗ ЕГО ЧАСТЕЙ (ПРИ НАЛИЧИИ)
Объект оценки рассматривается как единое целое, то есть не имеет составных частей.
1.3. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОЦЕНИВАЕМЫХ ЧАСТЕЙ ИЛИ ССЫЛКИ НА ДОСТУПНЫЕ ДЛЯ ОЦЕНЩИКА ДОКУМЕНТЫ, СОДЕРЖАЩИЕ ТАКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Таблица №1
Вид сведений
Источники информации
Сведения о количественных и качественных характеристиках объекта оценки
1. Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 117892 от 16.12.2013 г.
2. Справка о выплате паевого взноса от 18.09.2013 г.
3. Технический паспорт жилого помещения от 07.02.2013 г.
4. Кадастровый паспорт №5900/201/13-305003 от 12.06.2013 г.
5. Акт приёма-передачи квартиры №40 по адресу: посёлок ПолазнаДобрянского района Пермского края, бульвар Оптимистов, д. 6
1.4. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ
Право собственности принадлежит Генину Виталию Геннадьевичу согласно свидетельству о государственной регистрации права 59-БД 117892 от 16.12.2013 г.
1.5. ОГРАНИЧЕНИЕ (ОБРЕМЕНЕНИЕ) ПРАВ, УЧИТЫВАЕМЫХ ПРИ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Ипотека в силу закона.
1.6. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
Определение рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки
1.7. ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
Результаты оценки могут быть использованы для залогового обеспечения при банковском кредитовании
1.8. ВИД СТОИМОСТИ
Рыночная и ликвидационная стоимости
|
