Дата проведения осмотра объекта оценки
Содержание книги
- Уважаемый Виталий Геннадьевич!
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
- Допущения, на которых должна основываться оценка
- Информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объектов оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
- Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
- Дата проведения осмотра объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
- Характеристика жилого дома и квартиры
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- Информация о социально-экономических факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки (Пермский край)
- Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов
- Информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости отъектов оценки
- Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта
- Основные выводы относительно рынка недвижимости
- Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода
- Описание применения сравнительного подхода к оценке
- Оценка поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости
- Обоснование проведения корректировок
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
- Динамика максимальной процентной ставки
6.4. ПОРЯДКОВЫЙ НОМЕР ОТЧЕТА
302/О-18
6.5. ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА
15.03.2018 г.
6.6. ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
15.03.2018 г.
7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
7.1. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
1. Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 117892 от 16.12.2013 г.
2. Справка о выплате паевого взноса от 18.09.2013 г.
3. Технический паспорт жилого помещения от 07.02.2013 г.
4. Кадастровый паспорт №5900/201/13-305003 от 12.06.2013 г.
5. Акт приёма-передачи квартиры №40 по адресу: посёлок Полазна Добрянского района Пермского края, бульвар Оптимистов, д. 6
Примечание. Копии вышеуказанных документов, предоставленных заказчиком оценки, представлены в Приложениях к настоящему отчету и заверены.
7.2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СО ССЫЛКОЙ НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
7.2.1. СВЕДЕНИЯ ОБ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВАХ НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ
7.2.1.1. НАИМЕНОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННГО ПРАВА
Право собственности.
7.2.1.2. ДАННЫЕ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЕ
Право собственности принадлежит Генину Виталию Геннадьевичу согласно свидетельству о государственной регистрации права 59-БД 117892 от 16.12.2013 г.
7.2.1.3. БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ (ПРИ НАЛИЧИИ СВЕДЕНИЙ)
Собственник – физическое лицо. Балансовая стоимость отсутствует.
7.2.2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРЕМЕНЕНИЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОБЪЕКТОМ ОЦЕНКИ
Ипотека в силу закона.
7.2.3. СВЕДЕНИЯ О ФИЗИЧЕСКИХ СВОЙСТВАХ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Описание физических характеристик объекта оценки приведены в Таблицах № 5-6.
7.2.4. СВЕДЕНИЯ ОБ ИЗНОСЕ И УСТАРЕВАНИЯХ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Описание технических характеристик объекта оценки приведены в Таблицах № 5-6.
|
