Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
Содержание книги
- Уважаемый Виталий Геннадьевич!
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
- Допущения, на которых должна основываться оценка
- Информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объектов оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
- Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
- Дата проведения осмотра объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
- Характеристика жилого дома и квартиры
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- Информация о социально-экономических факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки (Пермский край)
- Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов
- Информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости отъектов оценки
- Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта
- Основные выводы относительно рынка недвижимости
- Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода
- Описание применения сравнительного подхода к оценке
- Оценка поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости
- Обоснование проведения корректировок
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
- Динамика максимальной процентной ставки
5. СВЕДЕНИЯ О ПРИВЛЕКАЕМЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ СПЕЦИАЛИСТАХ И ОРГАНИЗАЦИЯХ
Не привлекались
6. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
6.1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНЩИКОМ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Договор №302/О от 14.03.2018
6.2. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ
Таблица №2
Объект оценки:
Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40
Заказчик
ГенинВиталий Геннадьевич
Собственник
Право собственности принадлежит Генину Виталию Геннадьевичу согласно свидетельству о государственной регистрации права 59-БД 117892 от 16.12.2013 г.
Основания для проведения оценки объекта оценки
Договор №302/О от 14.03.2018
Вид определяемой стоимости объекта оценки
Рыночная и ликвидационная стоимости
Дата определения стоимости
15.03.2018 г.
6.2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ
Таблица №3
Объект оценки
Затратный подход
Сравнительный подход
Доходный подход
Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40
Не применялся
1 938 000 (Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
Не применялся
6.3. ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Таблица №4
Объект оценки
Рыночная стоимость
Ликвидационная стоимость
Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40
1 938 000 (Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
1 781 000 (Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
|
