Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Уважаемый Виталий Геннадьевич!
Содержание книги
- Уважаемый Виталий Геннадьевич!
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии)
- Допущения, на которых должна основываться оценка
- Информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объектов оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
- Сведения о привлекаемых к проведению оценки специалистах и организациях
- Дата проведения осмотра объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
- Характеристика жилого дома и квартиры
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
- Информация о социально-экономических факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки (Пермский край)
- Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости с приведением интервалов значений этих факторов
- Информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости отъектов оценки
- Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта
- Основные выводы относительно рынка недвижимости
- Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода
- Описание применения сравнительного подхода к оценке
- Оценка поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости
- Обоснование проведения корректировок
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей
- Один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей
- Приложения к отчету об оценке. Фотографии. Копии документов, используемых оценщком и устанавливающих количественные характеристики объекта оценки. Копии электронных листов объектов-аналогов (в рамках сравнительного подхода)
- Динамика максимальной процентной ставки
Отчет об оценке №302/О-18
помещения, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40
Дата оценки:15.03.2018
Дата составления отчета:15.03.2018
Заказчик:
Генин Виталий Геннадьевич
Исполнитель:
ООО «Р-Консалтинг», г. Пермь,
ул. Монастырская, 12а, оф.315;
тел.: (342)211 06 71;
почта: info@rc-prm.ru;
сайт: rc-prm.ru.
Директор департамента оценки
Ю.С. Окунцева
г. Пермь, 2017
Господину Генину В.Г.
Сопроводительное письмо
Согласно Договору №302/О от 14.03.2018 года, ООО «Р-Консалтинг» произвело оценку объекта оценки:помещения, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40.
Оценка произведена по состоянию на 15.03.2018 года, и выполнена в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, Федеральных стандартов оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7, ФСО №9, ФСО №12 утвержденных Приказами Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №297, №298, №299, а также от 01.06.2015 года №327.
Характеристики оцениваемого объекта, необходимая информация и расчеты представлены в отчете об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.
Проведенные расчеты и анализ позволяют сделать следующий вывод:
Рыночная стоимость объекта оценки:помещения, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40, определенная на дату оценки 15.03.2018, составляет:
1 938 000 (Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч) рублей[1]
Ликвидационная стоимость объекта оценки:помещения, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 59:18:0020401:5908, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, п. Полазна, б-р Оптимистов, д. 6, кв. 40, определенная на дату оценки 15.03.2018, составляет:
|
