Формирование перечней объектов недвижимости (земельных участков), подлежащих государственной кадастровой оценке

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 47 из 47

3.4.2 Формирование перечней объектов недвижимости (земельных участков), подлежащих государственной кадастровой оценке

В 2015 году на территории Республики Алтай не принимались решения о проведении государственной кадастровой оценки земель и не поступало запросов на формирование перечней объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик

В 2015 году филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определена кадастровая стоимость 21093 земельных участков из них:

- 9418 для земельных участков кадастровая стоимость которых определена в связи с образованием или созданием земельного участка;

- 654 для земельных участков кадастровая стоимость которых определена в связи с включением в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке;

- 11021  в связи с осуществлением кадастрового учета изменений характеристик земельного участка.

Определения кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.4 и 2.5 методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития россии от 12.08.2006 № 222 не проводилось.

3.4.4. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в судебном и досудебном порядке

В 2015 году в Верховном суде Республики Алтай рассматривалось 6 дел об оспаривании результатов кадастровой стоимости двенадцати земельных участков.. По всем шести делам заявителями являлись физические лица. Управление Росреестра по Республике Алтай привлекалось по 5 делам по вопросам определения кадастровой стоимости в качестве третьего лица. Во всех случаях решение было принято в пользу заявителя.

Основанием для оспаривания результатов кадастровой стоимости являлось установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной, установленной в отчете об оценке.

В результате принятых судом решений суммарная кадастровая стоимость составила 18136887. 00 руб. До оспаривания суммарная кадастровая стоимость составляла 52485606,24 руб. Суммарное снижение кадастровой стоимости в результате удовлетворения исков составляет  34348719,24 руб (66%).

В комиссию по рассмотрению споров о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее Комиссия) в 2015 году поступило 19 заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в том числе 9 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Все девять заявлений на основании установления стоимости на уровне рыночной, установленной в отчете об оценке.

Четыре заявления поступило от юридических лиц и пять заявлений от физических лиц. Восемь заявлений об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков категории земли особо охраняемых территорий и объектов и одно заявление на земельный участок категории населенные пункты.

Подано заявлений

В том числе по основанию

Недостоверности сведений

Установления стоимости на уровне рыночной

Подано заявлений в Комиссию всего:

-

В том числе:                    

            юридическими

            лицами

-

              Физическими лицами

 -

Принято решений всего

-

В том числе: отклонено

-

                   удовлетворено

 -

Сумма кадастровой стоимости по 8 земельным участкам до оспаривания составила 102777925,75, после оспаривания – 23993900,00 руб. Суммарная кадастровая стоимость снизилась на 78784025,75 руб (на 76 %).

 По вопросам оценки объектов недвижимости в Управление Росреестра по Республике Алтай в 2015 году поступило 3 обращения гражданин, которым в установленном законом порядке были даны соответствующие разъяснения.

В рамках проведения информационной кампании Росреестра по предварительному информированию населения о порядке получения информации о кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания Управлением подготовлены и размещены в информационных ресурсах 20 статей, буклетов информации.

Проведено 6 совместных совещаний с органами власти и представителями предпринимательского сообщества.

В комиссию по оспариванию споров обратилось 24 гражданина для получения консультации по процедуре оспаривания результатов кадастровой стоимости.

Доклад составлен отделом государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману