Определитесь, какой из вариантов техники «никаких

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 48 из 58Следующая ⇒

наличных» вы намерены использовать. Техника «никаких на

личных» попросту означает, что вы намерены по возможности

использовать РДЛ — ресурсы других людей. Когда Боб приехал

в Сан-Франциско, имея всего 100 долларов в кармане, он за 57

часов сумел купить 6 единиц недвижимости. Всем необходимым

для успеха его снабдили другие люди, — ему нужно было лишь

найти таких людей. Таким образом, главное испытание, стоявшее

перед ним, заключалось не в том, чтобы найти достаточную

сумму на личными или обеспечение под кредит, а в том, чтобы

найти людей, готовых ссудить ему нужные средства. То же самое

относится и к вам. Если вы ориентируетесь только на свои деньги,

они кончатся у вас намного раньше, чем варианты удачных сделок.

Даже если вы богаты, как Дональд Трамп, вам нужно искать

партнеров, готовых заполнить финансовую брешь. Вот почему вам

нужно искать в первую очередь продавцов, горящих желанием

продать свою недвижимость.

                                                125

Они будут готовы продать вам свою собственность в обход тех традиционных барьеров, которыми перегораживают ваш

путь банки и агентства недвижимости. Если потребуется

обычная ипотека, вы обратитесь к своим партнерам, чтобы они

стали поручителями для выдачи кредита и/или внесли за вас

наличный взнос. Ваша главная задача — найти сделку, чтобы

потом получить свою долю прибыли. Если сделка достаточно

удачна, вы можете обойтись вообще без денег.

Пример использования техники «никаких наличных» см. на с

132-141.

6. Представьте свои варианты предварительного

договора о покупке владельцам недвижимости,

оцениваемой в 12 баллов и выше. Предлагайте свои

творческие идеи относительно условий покупки в письменной

форме.

7. Покупайте и оставляйте у себя или переуступайте!

Пока вы новичок, вам, возможно, придется сделать в среднем

50 предложений, пока вы найдете продавца, который согласится на

ваши условия. По мере обретения опыта вы сможете довести это

соотношение до одного к десяти, пяти, трем и т.д.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США