Критерии качества работы управляющей компании по проведению текущего и капитального ремонта.
Оценка работы управляющей организации по обеспечению технического состояния общего имущества многоквартирного дома, проведению текущего и капитального ремонтов:
Наличие и состояние технической документации на находящийся в управлении многоквартирный дом:
- копии кадастрового плана (карты) земельного участка, выданной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
- актов весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленных в установленном порядке;
- планов текущего и капитального ремонтов и их выполнение.
- решений собственников помещений об утверждении смет на проведение текущего и капитального ремонтов.
- наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
Ведение мониторинга технического состояния жилищного фонда.
Наличие проектной документации (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
Наличие инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (при наличии);
Улучшение интегральных показателей технического состояния жилищного фонда (степень физического износа здания в целом и его конструктивных элементов) - для домов, принятых в управление с износом не выше 60%. Для домов с износом более 60% - своевременное выполнение мер охранного порядка или страховочных мероприятий до сноса строений.
|
