Договор участия в долевом строительстве

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 11Следующая ⇒

№_______

город Волгоград                                                                                                                                       «___» ____________ 2022 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МЕТЕО-КОМФОРТ», в лице генерального директора Гурьяновой Елены Юрьевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик»,с одной стороны, и

___________________________________(ФИО или наименование юридического лица), именуем-ый (ое) в дальнейшем «Участник долевого строительства», в лице ___________________, действующего на основании _____________ (указывается для представителей), с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор участия в долевом строительстве (далее по тексту – «Договор»), о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ И ТОЛКОВАНИЯ:

«Закон № 214 - ФЗ» – Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о Долевом Участии).

«Земельный участок» –земельный участок площадью 51 914 +- 80м2, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер: 34:34:060028:1083, имеющий адресный ориентир: г. Волгоград, ул. Тормосиновская, арендуемый Застройщиком на основании договора аренды земельного участка №2614-В от 26.11.2019, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2019, № регистрации 34:34:060028:1083-24/209/2019-4, на котором производится строительство Многоквартирного дома, в составе которого находится Объект долевого строительства.

Изменение адреса Земельного участка не требует внесения изменений в Договор и/или отдельного извещения Участника долевого строительства об этом.

«Застройщик» – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МЕТЕО-КОМФОРТ», осуществляющее на Земельном участке строительство Многоквартирного дома и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ для создания Многоквартирного дома на основании:

- Договора аренды земельного участка №2614-В от 26.11.2019, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2019, № регистрации 34:34:060028:1083-24/209/2019-4;

- Разрешения на строительство №34-Ru34301000-6154-2021 от 14.06.2022, выданного Администрацией Волгограда; 

- Проектной декларации с информацией о Застройщике и о проекте строительства, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС);

- Заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом №214-ФЗ, размещенном в ЕИСЖС.

«Участник долевого строительства» («Участник») – физическое или юридическое лицо, указанное в преамбуле настоящего Договора, денежные средства которого привлекаются Застройщиком для строительства Многоквартирного дома, и у которого в будущем возникнет право собственности на Объект долевого строительства после завершения строительства Многоквартирного дома в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, а также Законом № 214-ФЗ.

«Многоквартирный дом» – Многоэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями, строительство которого осуществляется по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Бармянцева, дом 2, с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Описание основных характеристик Многоквартирного дома приведено в Приложении №2 к Договору.

Изменение строительного адреса Многоквартирного дома в период строительства и/или присвоение почтового адреса по окончании строительства не требует внесения изменений в Договор и/или отдельного извещения Участника долевого строительства об этом.

«Объект долевого строительства»/«Объект»– структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав Многоквартирного дома и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении и подлежащее передаче Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего Договора после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Основные характеристики Объекта долевого строительства и его план, отражающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей Объекта долевого строительства и его местоположение на этаже указаны в Приложении №1 к настоящему Договору. Описание работ по отделке Объекта долевого строительства указано в Приложении №2 к настоящему Договору.

«Проектная документация» – разработанная в установленном порядке проектная документация для строительства Многоквартирного дома, а также согласованные в установленном законом порядке изменения, которые могут быть внесены в данную проектную документацию.

«Цена Договора»– размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства на открытый в Уполномоченном банке счет эскроу в соответствии с условиями настоящего Договора.

«Разрешение на строительство» – документ, подтверждающий соответствие Проектной документации требованиям действующего законодательства и дающий Застройщику право осуществлять строительство Многоквартирного дома.

«Разрешение на ввод в эксплуатацию» – документ, удостоверяющий завершение Застройщиком строительства Многоквартирного дома, включающего Объект долевого строительства, в соответствии с Разрешением на строительство, а также удостоверяющий соответствие построенного Многоквартирного дома требованиям действующего законодательства и Проектной документации.

«Орган регистрации прав» – орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации.

«Кадастровый инженер»– лицо, уполномоченное в соответствии с действующим законодательством на выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества, привлеченное Застройщиком к выполнению кадастровых работ в отношении Многоквартирного дома.

«Инструкция по эксплуатации» –обязательная для соблюдения Участником долевого строительства инструкция по эксплуатации Объекта долевого строительства, содержащая необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы Объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий. Инструкция по эксплуатации передается Застройщиком Участнику долевого строительства при передаче Объекта.

«Уполномоченный банк» –Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (сокращенное наименование ПАО «Промсвязьбанк»), ИНН 7744000912, КПП 772201001, ОГРН 1027739019142), БИК 044525555, корр. счет: 30101810400000000555; адрес места нахождения г. Москва, ул. Смирновская, д.10, строение 22); адрес электронной почты: escrow@psbank.ru., номер телефона 8(495) 787-33-33, являющийся эскроу-агентом Застройщика, в котором подлежит открытию эскроу счет, в порядке, предусмотренном ст. 15.4. Закона №214-ФЗ.

Познавательные статьи:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов