Трансформация жилой застройки г. Иркутска

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 13Следующая ⇒

На данный момент, в соответствие с генпланом города, в Иркутске ведется активная политика по сносу ветхого жилья и освоению освободившейся территории жильем повышенной этажности. Как пример, районы улиц Мухиной, Коммунистической, вдоль ул. Олега Кошевого и др. Такие меры направлены на решение проблем нехватки в городе мест под застройку. Дома изношенного жилого фонда часто занимают ценные в градостроительном отношении территории, поэтому решение о его замене на более современную и плотную застройку кажется вполне разумным (см. Приложение А, рисунок 9).

Однако, такие меры имеют ряд негативных последствий. В первую очередь, это чрезмерная нагрузка на объекты социальной инфраструктуры, коммунальные службы, улично-дорожные сети, которые изначально не рассчитаны на такое количество людей. Застройщики хотят извлечь максимум прибыли на ограниченной территории, что означает, больше квадратных метров жилья в ущерб благоустройству и комфорту жителей. В целях экономии могут не соблюдаться требования СНиП, СанПиН, ГОСТ. К проблемам таких жилых комплексов относятся: недостаточная инсоляция, нехватка озеленения, инсоляции, детских площадок и их частой соседство с автопарковками, загазованность внутридворовой территории, изолированность, нехватка объектов инфраструктуры. Однако, не только новые жилые комплексы не соответствуют требованиям комфортной жилой среды. Такие микрорайоны как Университетский и Первомайский имеют ряд проблем связанных с увеличением автомобилизацией населения.

Изначально здесь не было предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому происходит самовольное возведение гаражей, расширение автопарковок, которые постепенно вытесняют озелененные зоны и детские площадки. Сложный рельеф и расположение улиц вокруг районов приводят к тому, что районы оказываются изолированными друг от друга и близлежащих кварталов, а это, в свою очередь, осложняет экстенсивное развитие застройки. Происходит уплотнение застройки по периметру: строятся новые супермаркеты и магазины.

Территория между Университетским и Первомайским, которая должна была служить рекреационной зоной сейчас заброшена.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману