Состав и порядок формирования Совета

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 11Следующая ⇒

1. Общие положения

1.1. Совет создается по решению общего собрания собственников и является полномочным представительным органом, действующим от имени и в интересах собственников.

1.2. Совет избирается из числа собственников общим собранием собственников.

1.3. Совет в своей деятельности руководствуется ГК РФ, ЖК РФ, постановлениями №№ 354, 416, 491, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края и города Перми, решениями общего собрания собственников и настоящим Положением.

1.4. Совет в пределах своих полномочий взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления, Управляющей организацией, ресурсоснабжа­ющими организациями, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, другими органами и организациями.

1.5. Регистрация Совета и настоящего Положения в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. Цели создания Совета

Совет создан для реализации следующих целей:

2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников.

2.2. Разработка и вынесение на обсуждение общего собрания собственников предложений по вопросам планирования управления МКД; организации такого управления; использования, содержания и ремонта общего имущества в МКД.

2.3. Осуществление контроля:

- за сохранностью и порядком использования общего имущества в МКД, в том числе земельного участка, на котором расположен МКД;

- за объемом, качеством и своевременностью оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

- за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в МКД;

- за объемом, качеством и своевременностью оказания иных (дополнительных) услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в соответствии с решениями общего собрания собственников для достижения целей управления МКД, указанных в статье 161 ЖК РФ и договоре управления МКД.

2.4. Осуществление эффективного взаимодействия собственников с органами государственной власти, органами местного самоуправления, Управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями, жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, другими органами и организациями по вопросам, касающимся управления МКД.

2.5. Информирование собственников по вопросам, касающимся управления МКД.

3.1. Совет состоит не менее чем из 3 (трех ) членов, избираемых из числа собственников на общем собрании собственников. При снижении количества членов Совета менее  указанного

в настоящем пункте Совет обязан принять решение о прекращении деятельности Совета.

3.2. Членство в Совете неотчуждаемо. Осуществление полномо­чий члена Совета, в том числе Председателя Совета, не может быть передано другому лицу.

3.3. Из числа членов Совета на общем собрании собственников избирается Председатель Совета. Полномочия и функции Председателя Совета определяются ЖК РФ и настоящим Положением. Срок полномочий Председателя Совета устанавливается равным сроку полномочий возглавляемого им Совета.

3.4. Список кандидатов в Совет составляется инициатором общего собрания собственников по результатам самовыдвижения. Любой собственник в возрасте не моложе 18 лет (за исключением лиц, признанных по решению суда недееспособными) имеет право выдвигать свою кандидатуру в члены Совета. Собственники - юридические лица имеют право выдвигать своего представителя, имеющего соответствующие полномочия, подтвержденные распорядительными документами данного юридического лица (например: приказом, доверенностью, Уставом). Выдвижение кандидатов заканчивается не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания собственников.

3.5.Любой член Совета имеет право быть повторно избранным в члены Совета неограниченное количество раз.

3.6. Совет действует с даты принятия общим собранием собственников решения об избрании Совета до переизбрания общим собранием собственников или до окончания срока полномочий, или до избрания правления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) (в случае принятия общим собранием собственников решения о создании ТСЖ).

3.7. Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые 2 (два) года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников. За 1 (один) месяц до окончания указанного срока Совет информирует собственников о предстоящем прекращении его полномочий и инициирует проведение общего собрания собственников для избрания нового Совета. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников решения о переизбрании Совета полномочия Совета продлеваются на тот же срок.

3.8. Совет может быть переизбран досрочно по решению общего собрания собственников:

- в соответствии с частью 10 статьи 161.1 ЖК РФ в случае ненадлежащего исполнения Советом своих обязанностей;

- на основании решения Совета о прекращении деятельности Совета в случае снижения количества членов Совета менее указанного в пункте 3.1 настоящего Положения.

3.9. Любой член Совета, в том числе Председатель Совета, может быть досрочно исключен из Совета по решению общего собрания собственников или решению Совета:

- по собственному желанию на основании личного заявления, поданного на имя Председателя Совета, а Председатель Совета - на основании личного заявления, поданного в адрес Совета;

- в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) своих полномочий и обязанностей, установленных настоящим Положением, в том числе отсутствием не менее чем на 50% состоявшихся на дату принятия указанного решения собраний Совета. При этом за исключение должны проголосовать члены Совета, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов Совета на дату принятия указанного решения;

- в связи с прекращением права собственности на помещения в МКД;

- в связи с получением от управляющей организации каких бы то ни было выплат, вознаграждений, подарков, льгот и других благоприобретений;

- по обстоятельствам, не зависящим от его воли (например: признание недееспособным по решению суда, смерть).

3.10. В случае досрочного прекращения полномочий Председателя Совета Совет обязан инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников для избрания Председателя Совета.

Познавательные статьи:



Где возникла философия и почему?

Относительная высота сжатой зоны бетона

Сущность проекции Гаусса-Крюгера и использование ее в геодезии

Тарифы на перевозку пассажиров