Но, когда они зарегистрировали в реестре Ваше здание, в государственном реестре, как государственное здание, вы лишились автоматически обще-долевой собственности.

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 107 из 142Следующая ⇒

В случае, если собственники в этот срок не сносят этот дом, то... Заметьте? ...земельный участок подлежит изъятию, а также подлежат изъятию все жилые помещения, (и жилые и нежилые) собственника, за исключением муниципальной собственности.

То есть, впервые мы увидели что нарушается конституция! А именно; тридцать пятая статья конституции Российской Федерации, где прямо написано; что любое изъятие имущества у граждан может осуществляться исключительно по предварительному заключению - решению суда в равноценном масштабе.

То есть, равноценном по стоимости этого помещения. Кроме того, в этот жилищный кодекс, вернее не сам кодекс, а законом "об внесении изменений в жилищный кодекс" автоматически отказывалось в признании ранее полученных прав граждан, права собственности на земельные участки, на жилые помещения.

Там прямо написано было, что необходимо вновь формировать эти земельные участки. Да, законодатель федеральный предусмотрел, правильно предусмотрел, что существуют земельные участки за пределами города. Например, когда будут строиться, развиваться целые районы, эта норма якобы предполагалась и для этого.

Но! Фактически на деле эта норма применяется для (уже ранее) застроенных территорий! Хотя, 222 статья гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том; что любое здание, земельный участок, который не сформирован - является самовольной постройкой и подлежит сносу.

То есть любое здание, землеотвод под который невыделен, а это единый комплекс - здание и земельный участок, единый комплекс недвижимого имущества признаётся самовольной постройкой, если не сформирован земельный участок, если не было государственного акта землеотвода под строительство этого здания.

           Обращаю ваше внимание уважаемые граждане, что такое землеотвод! В Советском Союзе, это решение федерального органа исполнительной власти, то есть - совмина СССР, о выделении этих участков. И поземельные, так называемые шнуровые книги существовали везде, от самого крупного города до последнего хутора.

Вот эти шнуровые книги вдруг исчезли из всех архивов?!Мы общественники на конференциях, на всех встречах требовали; чтобы эти книги поземельные - шнуровые, были из архива вынуты и предоставлены общественности, для того, чтобы у людей возникло историческое право на землю.

Вы знаете, да? Что начиная с библии все войны, все самые сложные вопросы решались территориально - на меже. Это важнейшая часть, которая нерешена до сих пор!!!

После этого, что произошло? После этого, после принятия генерального плана пошёл процесс оформления якобы вот формирования этих участков по заявкам. Те, кто подали заявки получили земельные участки по обрез фундаментов зданий.Те, кто не подали заявки получили тоже самое камеральным способом без выезда на местность.

           Комитет по градостроительству архитектуры и земельный комитет попросту аннулировали земельные участки действующих (ещё до этого самоуправства) землеотводов, и оформили все многоквартирные, практически все нам известные многоквартирные жилые дома города Санкт-Петербурга по фундамент. Мы думаем, что и в других городах также.

- Я ещё можно добавлю? Что при этом имели место махинации с участием председателей жилищно-строительных кооперативов, которые будучи сами простимулированными, ещё и граждан принуждали к тому, чтобы они давали вот на это (своё) согласие. Чтобы по сути дела; они отказывались от своей же собственности обще-долевой!

- Да было объявлено, что вам придётся платить большие налоги за землю, очень большие налоги. С какой целью это делалось? Это делалось с одной - очевидной целью, что когда будет происходить следующая, вот надвигающаяся сейчас на нас реновация, то квартиры граждан при переселении будут стоить ничтожные деньги.

Что и требовалось доказать! Их легко будет переселить в любое место, включая Многоквартирные Гетто - человейники!!!

           Как дальше развивались события. События развивались следующим образом; неожиданно приходит управляющий назначенный компанией, и это нами выяснено в судах жилищных кооперативов с рейдерскими управляющими компаниями разных уровней. А это сейчас общегосударственная проблема.

В процессе судебных разбирательств выяснилось, что собственность граждан, а я сейчас поясню, это очень важно, в соответствии с девятнадцатой статьёй жилищного кодекса; если хотя бы одна квартира в многоквартирном доме приватизирована, дом становится частным жилищным фондом. Частным жилищным фондом- повторяю!

           У нас в России 85-90 % квартир приватизировано, поэтому фактически всё является частным жилищным фондом. Но! В государственном реестре, например в Санкт-Петербурге, даже ЖСК, где 100 %-ые собственники, где 100 % всё принадлежит собственникам - гражданам, физическим лицам, даже вот эти ЖСК зарегистрированы, как государственная собственность.

А поскольку; они зарегистрированы как государственная собственность, на неё государство ещё выделяет управляющим компаниям средства - на содержание этой собственности огромные средства!

Например, на наш дом около пяти миллионов рублей в год, в доме всего двести десять квартир. И эти деньги управляющие компании получают, а также (ещё и ) берут дополнительно с граждан, с собственников за услуги все (те же деньги по тем же счетам) в том же порядке.Двойная бухгалтерия пожалуйста вам!?

Это тридцать шестая статья жилищного кодекса, по которой; лестничные клетки, чердаки, технические подвалы, все помещения, где проходят трубопроводы, приборы измерения - все (они) являются обще-долевой собственностью, (но в этом случае) все становятся государственной собственностью.

И таким образом, у вас дорогие граждане остаются в собственности только квартиры (в этих домах). Самый "лучший" способ вас расселить "по реновации". Когда наше ЖСК - например, подали в государственные реестры, а это серьёзные реестры, ЕГРН (Единый Государственный Реестр регистрации Недвижимости), реестр регистрации адресов, данные ПИБа.

           Да, и мало того, ЖСК и я думаю ТЖ, ещё не проверяли, уже зарегистрированы как коммерческие организации. Ни как общественные организации, какими они являются на самом деле, общественные организации самоуправляемые собственниками. Они зарегистрированы как коммерческие организации.

И когда наши председатели правления и собственники обратились с заявлениями в реестр с просьбой исправить эту "ошибку", в кавычках, нам стали под любыми способами отказывать. Хотя они обязаны реестровые, в кавычках, "ошибки" исправлять немедленно - самостоятельно!

Вот, сами понимаете, что здесь под приближающейся к нам "реновацией" таятся огромные подводные камни. То есть, всё годами подготавливалось к тому, чтобы будущий закон о "реновации" принимался, когда у граждан фактически не будет никаких прав, а именно; прав на недвижимое имущество.

Собственно для северной страны это самое главное право гражданина. Выжить под "пальмой" у нас здесь не удастся никому.

           Сложность ситуации заключается в том, что в этом положении находятся, как мы можем только догадываться не только Санкт-Петербург, наш Выборгский район Санкт-Петербурга, но и другие города.

По непроверенной пока информации, поскольку нигде проект закона о "реновации", а его "стыдливо" называют законом об "адресной программе", нигде не опубликован. Но, на конференциях выяснилось, москвичи нам показывали собственно письма, которые им направляла префектура. Это муниципальная организация в городе Москве.

Там прямо написано, что вы отказываетесь подписывать договор мены, если же вы его не подписываете, мы обяжем вас через суд, и установлен срок. Я эти письма лично видел. Это означает, что кабальная сделка, а договор является добровольным документом, заключаемым двумя сторонами, кабальная сделка включена в закон!?

           Для чего это сделано? Уважаемые граждане,это сделано с той целью, чтобы наследники ваши, тех людей, которые насильно будут выселены из домов не могли юридически предъявить претензии. Поскольку вы меняетесь якобы; свою сносимую квартиру вы меняете на ту квартиру, которая вам предоставляется.

То есть, это ещё и попытка замести все "следы" преступной "реновации"! ПРЕСТУПНОЙ! Абсолютно преступной!            Я ответственно заявляю, у меня большой тридцати летний опыт в сфере работы в ЖКХ и в судах, что если закон о "реновации" в том виде, в котором он представлен будет принят, это будет конец стране!!!

Это будет абсолютный конец стране! Потому что подрубается самая основная "ветвь", не ветви власти, а народная ветвь, это то население, на которое опирается любая действующая власть.

Это те люди, которые в своих квартирах прожили десятками лет, которые консервативны, которые как правило патриотичны, которые как правило.., вот как коренные москвичи - три с половиной миллиона, которых собираются выселять из центра, которые ценят свою страну и своё положение в обществе и своё положение в городе.

       Эти люди будут выселены в Гетто, в человейники, но никто не говорит, что срок службы каждого литого дома из бетона в человейниках составляет тридцать лет!? А после 30-ти лет, это не советское время, там нет десятикратного запаса прочности, ну или трёхкратного, как у хрущёвок, после тридцати лет никто не подпишет продление действия (домов в эксплуатацию).

Потому что эти дома складываются, а не разрушаются, как кирпичные дома. И таким образом,молодой специалист, либо кто-то, кто всю жизнь выплачивал тридцать лет кредит на покупку, на получение этой квартиры, через тридцать лет будет обязан ей (сам) сносить за свой счёт!Вот это та самая ловушка, которая приготовлена с реновацией.

-

           (Это геноцид населения: по его принудительному вытеснению с родной им территории и обречение тем самым его на вымирание в иных краях. Зачистка территории от коренных жителей -граждан этой страны - имевших все права наследия от своих предков на эти земли и её ресурсы.)

           * (По сути; если власть действует против народа страны, она действует с враждебных позиций по отношению к самой стране в целом! Ибо: страна это в первую очередь её население, и уже только затем территории проживания и её ресурсы в ней, которые и принадлежат всему этому населению граждан этой страны.

А стало быть; такая власть незаконна и преступна!!! И она должна нести полную ответственность перед народом за все свои деяния и бездействия, вне зависимости от того; была она избрана народом страны во власть или пришла к власти иным путём.) *

-

           Причём; всё, что я сказал подтверждается, подтверждено всем зарубежным опытом. Все так называемые "демократические" западные страны, которые подвергали "реновации" некоторые районы своих городов, все вынуждены были силой.., они сносили, выселяли всех с этой территории, сносили и разбивали парки.

Желающие могут посмотреть в интернете примеры; Франция, Германия, Канада, США, Англия, все эти примеры есть. В народе уже ходит поговорка - "нету большего греха, чем реформа ЖКХ". Но, это даже не грех, это намного всё серьёзнее.

Потому что реформу ЖКХ, а именно документы по реформе ЖКХ разрабатывал, финансировал разработки документов "Европейский Банк Реконструкции и Развития". Деньги все заказывали "музыку" именно эту структуру. Поэтому вполне солидарен с теми, кто сейчас заявляет, что реформа ЖКХ это проект таких организаций, как; ЦРУ, МИ-6 и все прочие.

Вполне возможно? Так разрабатывать документы и так десятилетиями выходить на нужный результат можно только в условиях, когда всё продумано хорошо, всё взвешено.

Познавательные статьи:



Психологические особенности спортивного соревнования

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Занятость населения и рынок труда

Социальный статус семьи и её типология