Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в ГХ
Содержание книги
- Основные тенденции и проблемы развития городов и ГХ в РФ и зарубежных странах.
- Осн. проблемы провед-я и реал-и жилищ. реформы
- Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере ЖКХ в условиях реформ
- Прибыль предприятия ГХ и показатели рентабельности.
- Сравнительный подход к оценке недвижимости.
- Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в ГХ
- Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий ГХ.
- Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации ГХ
- STEP (pest) и SWOT анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- Инженерная инфраструктура (ИИ) города как объект су
- Законодательные основы мсу в РФ
- Система МСУ: понятие, состав и принципы функционирования.
- ОМСУ: состав, принципы организации и основные полномочия
- Организационные модели построения мсу
- Муниципальная собственность: состав и цели управления
- Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в МО
- Комплексное социально-экономическое развитие МО
- Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в ГХ
- Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях ГХ, анализ и оценка их состояния и использования.
- Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- Опред-е основных направлений себест-ти прод-и
- Показатели эф-ти с учетом дисконтирования
- Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий ГХ
- Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- Градостроительный Кодекс гл.7,статья 35.
- Конструкции жилых зданий массового строительства.
- Теплоизоляционные материалы. Основные параметры.
- Защита от влаги чердачного помешения
- Организация текущего и капитального ремонтов ЖФ
- Колебания пассажир. потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- Зимняя уборка городских территорий
- Технические сред-ва д/ сбора и удал-я
- Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- Основные напр-я благоустр-а городов и насел. пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. пунктов
- Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- Санитарно-техническая система
- Цель: разработка оптимальной с Т. Зр. Прибыли ПП на базе анализа внешних и внутренних ограничений и возможностей.
- Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях ГХ
- Инвест. ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- Классификация типов проектов в ГХ
- Структурная декомпозиции работ проекта
Осн фонды (ОФ) – материально-вещественные средства, действующие в неизменно натуральной форме в течении длительного периода времени и утрачивающие свою ст-ть по частям.
При анализе и оценке рассматриваются аспекты:
-наличие и обесп-ть предприятия ОФ
-состав, структура и движение ОФ
-качество ОФ
-анализ эффективного исп-я ОФ
-оценка влияния качества и исп-я ОФ на конеч. показ-ли работы предприятия.
Виды и состав:
1.Промышленно-производственные ОФ: - ЗиС, - ТС, -производств. и хоз. инвентарь,
- машины и оборуд-е:
· силовые машины и оборуд,
· рабочие машины
· измерит приборы,
· вычислит техника;
-прочие ОПФ.
2.Непроизводственные ОФ. (буфет, санчасть)
ОФ бывают активные (участ. в пр-ве, рабочие маш. и обор-е) и пассивные, созд. благопр. усл-я (склады, оборуд-е, приборы, ТС)
Оценку обеспеченности ОФ выполняют относительно рассчитанной в рамках производственной мощности предприятия, их нормат. кол-ва, состава и стр-ры по группам и видам.
Движение ОФ рассчит-ся по формулам:
1.Обновление: коб=Фпост/Фкг.
2.ввода: квв=Фввод/Фкг.
3.выбытия: квыб=Фвыб/Фнг.
4. ликвидации: кликв=Фликв/Фнг
Указанные коэф-ты рассчит-ся как в целом по ОФ, так и по отдел. их видам и группам, особенно по активной части.
Д/анализа и оценки качества применяют след. виды ст-ти:
1. Балансовая ст-ть – особенность ОФ, по кот. они числятся на балансе предпр-я
2. Остаточная ст-ть – это баланс. ст-ть за вычетом износа
3.Ликвидационная ст-ть – денеж. сред-ва, вырученные при ликвидации ОФ за вычетом расходов по ликвидации.
Также сущ-т неск. методов оценки ОФ:
1. По полной первонач.. ст-ти
2. По первонач. ст-ти с учетом износа
3. По полной восстан. ст-ти
4. По восстан. ст-ти с учетом износа
Д/этих оценок рассчит-ся след. коэф-ты
1.воспроизводства: квоспр=кв/Фввод.
2.износа: кизн=Ам/Фперв (накоплено амортиз/первонач ст-ть)
3.годности: кгодн=Фост/Фперв=(Фперв-Ам)/Фперв
Технический уровень ОФ и степень их морального и физич. износа оцен-ся по структуре из возрастного состава по аналитической таблице, где заголовок таблицы – виды и группы ОФ, а по строкам приводится их возрастная градация: до 2- лет, 2-5, 5-7, 7-10, >10.
Оценка физического и морального износа
Кфи = Тф*Qф/Tн*Qн
Тф,Тн – фактически отработанный и нормативный срок службы ОФ
Qф,Qн – фактически выработанная продукция за год и норматив по годовой мощности
- моральный износ 1 рода,
K ми1= (Cп – Cв) / Cв
Сп, Св – первоначальная и восстановительная стоимость
- моральный износ 2 рода
K ми1= ((Сэн+Скрн)•Пс•Мс•tc)/ ((Сэс+Скрс)•Пн•Мн•tн)
Сэн, Сэс – эксплуат. расходы за 1 межрем. период нов. и стар. оборуд-я
Скрн, Скрс – соотв. затраты на капремонт
Пн, Пс – произ-ть (фондоотдача) ОФ
Мн. Мс – удел. мощность на един. массы ОФ.
tн, tс – межрем. периоды эксплуатации
Качество ремонта оценивается по плановым и фактическим з-там на ремонт, а так же по показателям аварийности и наработки на отказ.
Анализ эф-ти исп-я ОФ производится по след. показателям:
1.Фондоотдача, или производит-ть овещестленного труда: ФО=ВР/Фб (выручка от реал-и/ баланс ст-ть ОФ).
2.Фондоемкость продукции: ФЕ=1/ФО=Фб/ВР
3.Механовооруженность труда: МЕ=Фбал/Nор (баланс ст-ть акт части ОФ/ср спис числ осн раб-ов и пром-произв персонала).
4.Фондовооруженность: ФВ=Фб/Nор.
5.Коэф экстенсивн использ ОФ: кэкс=Тф/Тн (фактически отработ и нормат срок службы оборуд)
6.Коэф интенс исп ОФ: Кинт=Qф/Qн (факически выработ прод-ция и ее нормативн вел-на, опред-ая по годовой мощности).
7. Интегральный коэф исп-ия: Ки=Кэкс*Кинт.
Обобщающим показателем эф-ти исп-ия ОФ яв-ся фондоотдача. Ее можно анализ-ть по разл. напр-м: ФО=ВР/Фб=ВР/Nппп*Nппп/Фб=ПТ/ФВ(можно исп-ть метод цепных подстановок)
Оценка влияния эф-ти использ ОФ на конечн. рез-ты работы предприятия, в кач-ве которых приниматся ВР, бал. и чист. прибыль, также осщ-ся по модели фондоотдачи:
ФО=ВР/Фб. Для этого оценивающие модели представл-ся в идах:
1. По ВР: ВР=ФО*ОФ
2. По ВП: ВП=ФО*ОФ*dвп, где dвп-уд. вес ВП в ВР.
3. По ЧП: ЧП=ФО*ОФ*dчп (уд вес ЧП в ВР dчп=ЧП/ВР).
|