о привлечении к административной ответственности

↑

Стр 1 из 4Следующая ⇒

Антон Николаевич Булгаков

ЗАЯВИТЕЛЬ

Проспект Комсомольский, дом 21, квартира 16, г. Сургут, Тюменская область

телефон для связи и направления sms: +7 34 62 66 77 44

e-mail: anbillion@gmail.com

Руководителю Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры

Копылову Артёму Петровичу

628007, ул. Мира, 104, г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Тюменская область, Россия тел. 8(3467)-32-80-03, емайл jsn@admhmao.ru       

З А Я В Л Е Н И Е

1.Заявитель является собственником помещений в квартире №16 многоквартирного дома №21 по Комсомольскому проспекту в городе Сургуте Тюменской области и общего имущества в этом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого прилагается ([1]).

2.Деятельность по управлению многоквартирным домом включает содержание общего имущества многоквартирного дома. Эта деятельность осуществляется с нарушением требований, предъявляемых к лицензиату, поскольку не существует решения собрания, на котором бы участники рассматривали существенные условия договора управления и приняли бы по этому вопросу решение.

3.14.05.2021 Заявитель направил по средством АО «ПОЧТА РОССИИ» заявление о надлежащем исполнении обязательств (приложение №2) с требованиями:

4.незамедлительно сообщить ему по телефону, номер которого отражен в настоящем заявлении, о дате, времени и месте передачи удостоверенной надлежащим образом копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №21 по Комсомольскому проспекту в городе Сургуте по вопросам выбора Общества в качестве управляющей организации, и договора управления указанным многоквартирным домом, а также незамедлительно передать ему непосредственно эти документы

5.ответ по вопросам, поставленным в настоящем заявлении, оформить в письменной форме и подписать лицом, имеющим право действовать от имени Общества без доверенности, а также передать Заявителю совместно с указанными в настоящем заявлении документами

6.28.06.2021 Заявитель по средством системы ГИС ЖКХ (номер обращения 86-2021-5115) направил в адрес ООО «УК ДЕЗ ВЖР» заявление о надлежащем исполнении обязательств (приложение №3) с требованиями:

7.незамедлительно устранить пороки свидетельствования копии Протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, по адресу: г. Сургут, пр-т Комсомольский дом 21 от 07 декабря 2006 года и, таким образом обеспечить Заявителю, как равноправному участнику гражданских отношений, возможность получить в своё распоряжение копию этого документа, свидетельствованную надлежащим образом, и имеющую одинаковые юридическую силу и значимость с подлинником этого Протокола

8.незамедлительно сообщить ему по телефону, номер которого отражен в настоящем заявлении, о дате, времени и месте передачи удостоверенной надлежащим образом копии Протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, по адресу: г. Сургут, пр-т Комсомольский дом 21 от 07 декабря 2006 года, а также незамедлительно передать непосредственно копию этого документа

9.08.07.2021 Заявитель получил ответ-отписку № 6096 (приложение №4) от ООО «УК ДЕЗ ВЖР» за подписью директора без предоставления договора в каком либо виде.

10.Управляющая организация обязана установить договорные отношения с каждым собственником помещений. Жилищное законодательство содержит императивное требование письменной формы договора между исполнителем и потребителем услуг (ч.1 ст. 162 ЖК РФ), в котором “одна сторона (управляющая организация) по заданиюдругой стороны …за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы …” (ч.2 ст. 162 ЖК РФ)

11.В п.5 ч.1 ст. 10 Федерального закона “О защите конкуренции” указано на запрет уклонения от заключения договора с заказчиком:

12.1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):

13.

5) экономически или технологически не обоснованные отказ либо уклонение от заключения договора с отдельными покупателями (заказчиками) …

14.Согласно подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства №354 (ПП-354) Исполнитель услуг обязан "предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг".

15.Согласно подпункта "ф" пункта 31 Правил Исполнитель услуг обязан "нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг".

16.отсутствие заключенного с собственником помещения договора следует квалифицировать как прямое нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства №354

17.Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ОГРН 1068602157678 основным видом деятельности данной коммерческой организации является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» ОКЭВД 68.32.1 (Приложение № 5)

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману