Количество проектируемых садовых домов – 162 шт. (в Т. Ч. На существующих незастроенных земельных участках).

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 11Следующая ⇒

Общее проектное количество садовых домов в СНТ «Строитель-3» - 2067 шт.

Таблица 2.1 – Ведомость садовых домов

Номер на плане

Наименование и обозначение, код по классификатору

Этажность

Количество

Площадь, м²

Строительный объем, м³

Зданий

Квартир

Застройки

Общая нормируемая

Здания

Всего

Здания

Всего

Здания

Всего

Здания

Всего

Ведение садоводства (садовые дома) (13.2) - сущ.

1-2

-

-

-

64123,22

-

64123,22

-

-

Ведение садоводства (садовые дома) (13.2) – Тип 1 (проект.)

-

-

100,00

14600,0

150,00

21900,0

450,00

65700,00

Ведение садоводства (садовые дома) (13.2) – Тип 2 (проект.)

-

-

36,00

576,00

70,00

11200,0

210,00

3360,00

На территории СНТ «Строитель-3» размещены необходимые здания и сооружения согласно СП 53.13330.2011 (табл. 2.2).

Таблица 2.2 – Ведомость общественных зданий и сооружений

Номер на плане

Наименование и обозначение, код по классификатору

Этажность

Количество

Площадь, м²

Строительный объем, м³

Зданий

Квартир

Застройки

Общая нормируемая

Здания

Всего

Здания

Всего

Здания

Всего

Здания

Всего

Обеспечение внутреннего правопорядка (помещение для охраны коллективных садов) (8.3) - сущ.

-

-

9,15

9,15

9,00

9,00

27,45

27,45

Предпринимательство (временный (сезонный) торговый объект, расположенный на отдельном земельном участке, имеющий доступ с территории садоводческого объединения) (4.0)

- сущ.

-

-

36,30

36,30

36,00

36,00

108,90

108,90

Коммунальное обслуживание (здание в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами: административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг) (3.1) -  правление объединения (сущ.)

-

-

168,80

168,80

168,00

168,00

506,40

506,40

Ведение садоводства (дворовые постройки: здания и сооружения для хранения средств пожаротушения)  (13.2) - сущ.

-

-

70,00

210,00

70,00

210,00

208,00

624,00

Обеспечение внутреннего правопорядка (помещение для охраны коллективных садов) (8.3) - сущ.

-

-

4,00

4,00

4,00

4,00

12,00

12,00

Обеспечение внутреннего правопорядка (помещение для охраны коллективных садов) (8.3) - сущ.

-

-

39,00

39,00

39,00

39,00

117,00

117,00

Обеспечение внутреннего правопорядка (помещение для охраны коллективных садов) (8.3) - сущ.

-

-

10,00

10,00

10,00

10,00

30,00

30,00

Объект торговли: магазин (4.2) - сущ.

-

-

201,80

201,80

197,40

197,40

800,00

800,00

Объект торговли: магазин (4.2) - сущ.

-

-

574,80

574,80

570,00

570,00

2280,00

2280,00

Предпринимательство (временный (сезонный) торговый объект, расположенный на отдельном земельном участке, имеющий доступ с территории садоводческого объединения) (4.0)

- сущ.

-

-

70,65

70,65

70,00

70,00

210,00

210,00

Предпринимательство (строение для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения действующих норм и правил) (4.0) - сущ.

-

-

100,60

100,60

100,00

100,00

300,00

300,00

Коммунальное обслуживание (сооружение в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами): трансформаторная подстанция 10/0,4кВ (3.1) - сущ.

-

-

4,20

12,60

4,00

12,00

12,60

37,80

Коммунальное обслуживание (сооружение в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами): газорегуляторный пункт (3.1) - проект.

-

-

14,00

28,00

14,00

28,00

42,00

84,00

Объект торговли: магазин (4.2) - строящийся

-

-

1088,70

1088,70

1080,00

1080,00

4354,80

4354,80

В проекте межевания определены границы территории СНТ «Строитель-3» (табл. 2.3) – территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании и с учетом исходных данных администрации г. Магнитогорска, существующих земельных участков для ведения садоводства, ПЗиЗ г. Магнитогорска, существующего ограждения СНТ «Строитель-3».

Площадь территории СНТ «Строитель-3» – 1 586 162,74 м².

Баланс территории СНТ «Строитель-3» представлен в таблице 2.3.

Таблица 2.3 - Баланс территории СНТ «Строитель-3»

№

Наименование

Площадь, га

% соотношение

Площадь территории СНТ «Строитель-3»

158,62      

Площадь застройки

7,99

Площадь покрытий

9,40

Площадь озеленения

141,23

Коэффициент застройки

0,050

Коэффициент плотности застройки

0,055

Плотность застройки, м²/га

Согласно проекту планировки территории, участки 74:33:0312001:1931, 74:33:0312001:4306 не будут использоваться для ведения садоводства, т.к. размещены на проезжей части.

Участки 74:33:0312001:4591, 74:33:0312001:4671 согласно проекту предлагается использовать для размещения парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих видов использования – перед спортивно-оздоровительным комплексом, строящемся на участке 74:33:0000000:274 (всего 43 машиноместа).

В проекте учтены существующие и строящиеся здания, расположенные в границах проектирования в территориальной зоне Ж-1:

1. Объект торговли: магазин (4.2) – существующее здание (№09).

Площадь земельного участка – 1040,0 кв.м.

Площадь застройки – 201,80 кв.м.

Общая площадь – 197,40 кв.м.

Процент застройки – 19%

Процент озеленения – 64%

Количество парковочных мест (существующее) – 6 м/м

Количество парковочных мест (нормируемое) – 6 м/м

При реконструкции необходимо обеспечить нормируемое количество машиномест (6 м/м, в т.ч. 1 м/м для транспорта маломобильных групп населения).

2. Объект торговли: магазин (4.2) – существующее здание (№10).

Площадь земельного участка – 1239 кв.м.

Площадь застройки – 574,80 кв.м.

Общая площадь – 570,0 кв.м.

Процент застройки – 46%

Процент озеленения – 21%

Количество парковочных мест (существующее) – 0 м/м

Количество парковочных мест (нормируемое) – 17 м/м

При реконструкции необходимо обеспечить нормируемое количество машиномест (17 м/м, в т.ч. 2 м/м для транспорта маломобильных групп населения).

3. Объект торговли: магазин (4.2) – строящееся здание (№17).

Площадь земельного участка – 3171 кв.м.

Площадь застройки – 1088,70 кв.м.

Общая площадь – 1080,0 кв.м.

Процент застройки – 34%

Процент озеленения – 50%

Количество парковочных мест (существующее) – 10 м/м

Количество парковочных мест (нормируемое) – 33 м/м

При реконструкции необходимо обеспечить нормируемое количество машиномест (33 м/м, в т.ч. 3 м/м для транспорта маломобильных групп населения).

Объектам, вновь строящимся, размещаемым в водоохранной зоне р. Урал, в прибрежной защитной полосе, необходимо пройти процедуру в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.

Познавательные статьи:



Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Рынок недвижимости. Сущность недвижимости

Решение задач с использованием генеалогического метода

История происхождения и развития детской игры