I. Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 11Следующая ⇒

I. Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения в системе города

Проект планировки территории СНТ «Строитель-3» сад №3, 4 в г. Магнитогорске выполнен в соответствии с заданием на разработку градостроительной документации.

Основание для разработки градостроительной документации: постановление администрации г. Магнитогорска №13724-П от 10.11.2016 г. (в редакции постановления №10436-П от 29.08.2019). Площадь проектируемой территории: 1 672 828 м².

Подготовка документации осуществляется для выделения зон планируемого размещения объектов капитального строительства (садовых домов, газорегуляторных пунктов (далее - ГРП) и линейных объектов (газопроводов высокого и низкого давления, водопровода, ВЛ-0,4кВ).

Проект планировки охватывает территорию на юге города Магнитогорска в районе ул. Калмыкова – территорию СНТ «Строитель-3», сад №3, 4. С северной стороны территория проектирования примыкает к территории многоэтажной многоквартирной жилой застройки, с восточной стороны – в непосредственной близости р. Урал, с южной стороны – микрорайон «Хуторки», с западной стороны – зона развития торговых и торгово-развлекательных функций.

До начала проектирования в 2017г. МУП «ППАПБ» были выполнены инженерно-геодезические изыскания.

На рассматриваемой территории отсутствуют территории, не подлежащие градостроительному освоению.

На территории СНТ «Строитель-3» большая часть территории занята участками для ведения садоводства (1039 шт.), которые учтены в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Многие садовые дома на них уже построены (1905 шт.).

Сады №3, 4 имеют по два выезда, что соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Зоны с особыми условиями использования территории (существующие)

Согласно Генеральному плану г. Магнитогорска на проектируемой территории указана водоохранная зона р. Урал (200 м).

Зоны с особыми условиями использования территории (проектные предложения)

В проекте указаны границы охранных зон инженерных сетей:

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США