Характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 11Следующая ⇒

2. Характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

Проектом предусмотрено размещение на незастроенных земельных участках садовых домов, а также размещение в границах красных линий проездов и по границам смежных земельных участков СНТ «Строитель-3» подземных и надземных газопроводов высокого и низкого давления, подземного водопровода для обеспечения газоснабжения и водоснабжения существующих и проектируемых объектов капитального строительства, а также ГРП и воздушных линий электропередач 0,4кВ для электроснабжения ГРП.

2.1 Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения проектируемых объектов нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов

СНТ «Строитель-3» размещен в территориальной зоне Ж-5 – зоне коллективных садоводств,что соответствует основному виду разрешенного использования для данной зоны согласно Правилам землепользования и застройки г. Магнитогорска (ПЗиЗ).

Объемно-планировочные показатели застройки определены исходя из максимально допустимых параметров застройки для территориальной зоны Ж-5.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и земельных участков:

1. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

2. Минимальная площадь земельного участка, предоставленного гражданину для ведения садоводства, огородничества до вступления в силу Правил – 300 кв.м.

3. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.м.

4. Этажность - не выше 2-х этажей.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

6. Озеленение территории - не менее 40 процентов от площади земельного участка.

7. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10 процентов от площади земельного участка.

Проектом предусмотрено размещение садовых домов на незастроенных земельных участках. Садовые дома на незастроенных садовых участках согласно проекту планировки имеют площадь застройки не более 120 м².

Согласно проектной документации:

Количество существующих садовых домов – 1905 шт.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США