Вопрос: если мы соглашаемся на реконструкцию, как все будет происходить.

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 6Следующая ⇒

7. Вопрос: Мы недавно купили квартиру в этом доме и сделали хороший евроремонт. У нас всё новое – натяжные потолки, сантехника, окна, все трубы заменены. За чем нам ещё раз переживать пыль, грязь и прочие неудобства?

Ответ: Конечно неприятно ещё раз переживать неудобства, связанные с заменой стояков холодной и горячей воды в туалете и стояков отопления в комнатах. Но у нас есть достаточный опыт бережного отношения к сделанному ремонту в вашей квартире. Дело в том, что перед началом капитального ремонта собственники каждой квартиры, совместно с Застройщиком реконструкции составляют Акт технического состояния квартиры до ремонта.

В этом документе досконально прописывается финансовая ответственность Застройщика за восстановление всех необоснованных повреждений (кафеля, пола, натяжных потолков и пр.), которые могут возникнуть при ремонтных работах при замене стояков в вашей квартире.

Но с другой стороны, заменив в своей квартире старые стояки на новые, вы приварили свои новые трубы (около потолка и пола) к старым трубам, идущим через перекрытия верхнего и нижнего этажей. Вот эти-то соединения старых, простоявших более 50 лет, и новых труб являются самым слабым местом вашего ремонта. Представьте, что такой шов даст течь, когда вы на работе? Здесь надо думать не только о себе, но и о соседях снизу. 

С другой стороны, и для вас есть приятная новость. Всем собственникам квартир, заменившим самостоятельно старые деревянные рамы на новые, пластиковые, до начала капитального ремонта – Застройщик выплачивает сметную стоимость замены окон, включая стоимость замены подоконников и обустройства откосов.

Поэтому предлагаем вам внимательно познакомиться со всеми документами, которые будут вам выданы до начала проведения общего собрания собственников вашего дома.

Ответ: Во-первых, на вашем доме в соответствии с гл. 6 Жилищного Кодекса РФ будет проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором вы должны принять положительное решение о проведении капитального ремонта и реконструкции дома.

Во-вторых, между каждым Собственником жилого помещения (квартиры) и Застройщиком реконструкции будет заключено Соглашение об использовании общего имущества жилого дома на выполнение ремонтных работ, как в каждой квартире, так и по дому в целом. В нём будут указаны время проведения, перечень и сроки выполнения работ, а также периодичность отключения воды и электроэнергии.

Все строительные риски при производстве работ будут застрахованы. Все работы по ремонту в каждой квартире (установка новых окон, замена стояков воды и канализации, установка счетчиков расхода воды ) будут выполнены до начала работы по надстрою мансардного этажа.

Кроме этого, наши специалисты разработают проект производства строительных работ, который обеспечит соблюдение всех требований правил техники безопасности во время реконструкции дома. Перед каждым подъездом мы сделаем специальный навес, чтобы, выходя из подъезда, Вы были защищены от всяких случайностей. В удобном для подъезда машин месте будет ограждена строительная площадка размером 8*12 метров, где будет установлено необходимое оборудование для подъёма на кровлю здания строительных материалов. По всему периметру дома, выше уровня потолка последнего этажа, будет сделан сплошной настил шириной 1,5 метра, который будет исключать случайное падение строительных материалов на балконы и прилегающую территорию.

      ВНИМАНИЕ! Замена стояков холодной, горячей воды и отопления в каждой квартире будет происходить только после замены общедомовых труб водоснабжения и отопления в подвале дома и только после установки запорных вентилей на каждом стояке, идущим в квартиру. 

    Это позволит при производстве работ отключать каждый стояк отдельно, что значительно уменьшает неудобства при отключении воды для жителей соседних квартир.

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии