Сроки проведения всех строительно-монтажных работ на доме, с учётом возведения надстроя, составляют 120 – 150 дней.

Что получают жители пятиэтажки.

Будущий ЗАСТРОЙЩИК, которого вы утвердите на общем собрании собственников помещений, заключает с каждым собственником квартиры письменное СОГЛАШЕНИЕ об использовании общего имущества жилого дома на период реконструкции, по которому выполняет ЗА СВОЙ СЧЁТ, следующий объем работ по капитальному ремонту жилого дома:

+1. Проводит замену всех труб (стояков) холодного, горячего водоснабжения и канализации в каждой квартире и в подвале дома, с одновременной прочисткой системы вент-каналов в кухнях и в санузлах;

+2. Выполняет устройство новой системы отопления в доме с автоматической регулировкой расхода тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. Устанавливает новый современный индивидуальный тепловой пункт /ИТП/, с учётом отопления новых квартир в Надстрое;

+3. Выполняет установку общедомовых и индивидуальных счетчиков расхода электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды;

+4. Производит замену старой алюминиевой электропроводки на медную -- от электро-щитовой дома до электросчётчика каждой квартиры. Выполняет устройство новой электро-щитовой жилого дома с учётом энергопотребления квартир надстраиваемых этажей.

+5. Проводит замену старых оконных деревянных рам на новые пластиковые с трехслойным стеклопакетом. Собственникам, которые самостоятельно установили новые окна до начала кап. ремонта, будет оплачена сметная стоимость новых окон, с учетом их установки;

+6. Проводит устройство новых входных групп перед каждым подъездом, с устройством пассажирских лифтов на 400 кг /4 человека/. С последующим ремонтом лестничных клеток и приведением путей эвакуации через лестничные клетки существующего жилого дома - к нормам Свода Правил по пожарной безопасности жилых зданий;

+7. Выполняет устройство металлических каркасов для однообразного остекления балконов, с одновременным снятием эксплуатационных нагрузок с железобетонных балконных плит, потерявших свою механическую прочность за длительный срок эксплуатации.

+8. Производит однообразное остекление балконов с учётом их расширения до размеров 1,6 * 3,2 м. Все эти работы проводятся снаружи дома. При этом у жителей кирпичных домов на 1-м этаже тоже может появится свой балкон.

+9. Выполняет ремонт и утепление фасадов дома, цоколя и отмостки, устанавливает новые домофоны с видео наблюдением и производит благоустройство придомовой территории, согласно разработанного и утверждённого генплана. Благоустройство придомовой территории будет выполнено с применением оригинальных конструктивных решений, позволяющих найти дополнительные парковочные места для автомобилей и выполнить на кровле, частично заглублённой автопарковки, современную детскую площадку.

+10. В соответствии с принятым дополнением в ЖК РФ, после проведения реконструкции дома за счёт средств частного Инвестора, проводится ЗАЧЁТ ежемесячных взносов на капитальный ремонт по программе Рег. Оператора. При этом, средства частного Инвестора, потраченные на капитальный ремонт дома, идут в зачёт ежемесячных платежей жителей в ФОНД капремонта. В среднем это составляет 4 млн. руб. /для Москвы 10 млн. руб./ на каждый подъезд пятиэтажного МКД. Так что следующие 10 лет, после реконструкции дома и проведения зачёта средств Инвестора с ФОНДОМ, жители перестают платить ежемесячные взносы на кап. ремонт.

!!! У сообразительных жителей, которых раздражают низкие потолки и маленькие кухни, появляется возможность переехать в любую из 32-х новых квартир, расположенных в надстроенных этажах. (Высота потолков 2,8-3,0 метра, кухня 12-15 кв. м. с электроплитой. Раздельные санузлы. В двух уровневых квартирах предусмотрены два санузла).  При этом стоимость существующей квартиры Собственника будет учтена, при заключении соответствующего договора купли – продажи новой квартиры в Надстрое.