Вопрос: еще один вопрос от жителей последнего этажа: много ли будет шума, ведь строить-то будут как раз над нами.

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 6Следующая ⇒

!!! Согласие (не согласие) жителей Вашего дома на проведение вышеуказанных работ будет обсуждаться во время проведения общего собрания собственников жилья, которое будет проведено на вашем доме в полном соответствии с требованиями главы 6 Жилищного Кодекса РФ.

Кто – «За» , кто – «Против»?

Если жители согласны на предлагаемую реконструкцию - (капитальный ремонт дома и надстрой дополнительных этажей), то ЗАСТРОЙЩИК заказывает за свой счет в специализированной организации:

· обследование технического состояния фундаментов и несущих стен дома с проведением бурения необходимого количества скважин, для определения механических свойств грунтов. Результаты обследования оформляются в специальном техническом отчёте;

· при положительном заключении о возможности надстроя дополнительных этажей, разрабатывается рабочий проект РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА, с учётом работ по капитальному ремонту, а также Проект организации строительства без отселения жителей;

· согласовывает проект реконструкции дома в установленном порядке в органах местного самоуправления, с последующим получением положительного заключения на проектно-сметную документацию в Государственной/негосударственной ЭКСПЕРТИЗЕ РФ;

· после чего ЗАСТРОЙЩИК получает разрешение в Администрации города на проведение строительно-монтажных работ на вашем доме.

!!! Работы по Надстрою дополнительных этажей начинаются только, после выполнения Застройщиком ВСЕХ своих обязательств, по проведению капитального ремонта дома, в объеме указанным в Соглашениях об использовании общего имущества.

Потеряем или приобретём?

Предлагаем вашему вниманию ответы на часто задаваемые вопросы, при проведении общих собраний собственников квартир жилых домов, с целью принятии ими решения о проведении реконструкции своего дома:

1. Вопрос:Не развалится ли наш дом от надстраиваемого этажа?

Ответ: Нет. Во-первых, потому что решение о возможности надстроя дополнительных этажей принимается только после технического обследования всех несущих конструкций каждого дома в отдельности. Один экземпляр Технического отчёта передаётся Совету дома, для информирования жителей дома о возможности надстроя доп. этажей.

Во-вторых, НАДСТРОЙ возводится из легких современных материалов. Вес одного кв.м. надстраиваемого этажа – не более 350 кг, а вес двускатной (или плоской) кровли на доме и шлаковой засыпки на чердаке (для утепления потолка последнего этажа) – 250 кг. Когда мы уберем шлак и кровлю и построим доп.этажи, нагрузка на стены Вашего дома увеличится на 15% при допустимом запасе прочности – до 40%. Дело в том, что по проектным нагрузкам пол каждой квартиры выдерживает 200 кг полезной нагрузки на каждый кв. м. Но в реальной жизни такой нагрузки на пол нет ни в одной квартире и это все учитывается проектировщиками, при проведении на компьютере расчётов дополнительных нагрузок /в т. ч. снеговых и ветровых/ на стены дома.  

Кроме этого, для соединения надстраиваемых этажей с домом, мы делаем сверху монолитный железобетонный пояс, который подобно обручу укрепляет соединение стен и плит перекрытия на уровне потолка последнего этажа.

2. Вопрос:Вы разберете крышу (кровлю) и пойдет дождь, а мы живем на последнем этаже?

Ответ: Еще до того, как строители разберут кровлю и уберут шлак с чердака Вашего дома на железобетонном перекрытии последнего этажа делается цементная стяжка с уклоном, в которую добавляется специальный водонепроницаемый раствор пенетрона. Кристаллы пенетрона, при попадании на них дождя или снега расширяются и прочно заполняют все поры и капилляры внутри цементной стяжки – что не даёт воде проникать дальше внутрь. 

Стяжка выполняется с уклоном в сторону наружных стен дома, в которых устанавливаются полиэтиленовые трубы для отвода воды во время дождя. Проверено нашим опытом применения при реконструкции других домов!! 

Кроме этого, строительно-монтажные работы по реконструкции вашего дома будут застрахованы на сумму в 300 млн. рублей, что позволит строителям, в случае небольших протечек, хорошо отремонтировать квартиры жителям последнего этажа перед сдачей дома Госкомиссии.

Ответ: Действительно – жители последнего этажа, как говорится, своими квартирами «прикроют весь дом». Они ближе всего находятся к месту проведения строительных работ. Но здесь надо знать о некоторых конструктивных особенностях нашей технологии.

Во-первых, монтаж НАДСТРОЯ происходит из деталей заводской готовности.

Во-вторых, строительные работы ведутся не на железобетонных плитах перекрытия квартир последнего этажа. Между потолком последнего этажа и полом первого уровня НАДСТРОЯ находится, так называемое, междуэтажное пространство высотой до 1,5 метров.

После выполнения работ по устройству ж/б монолитного пояса, укрепляющего стены дома и устройства перекрытия первого уровня НАДСТРОЯ (срок примерно до 30 дней) шум от строительства не будет слышен даже в квартирах на последнем этаже дома.

Кроме этого, жители последнего этажа дома будут обладать одним преимуществом, которого не будет у других жителей дома – по их потолку никто не будет топать и шуметь. Междуэтажное пространство хороший звуко-изолятор.

Познавательные статьи:



Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Рынок недвижимости. Сущность недвижимости

Решение задач с использованием генеалогического метода

История происхождения и развития детской игры