Цена договора и порядок расчетов

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 22Следующая ⇒

1. Цена договора определяется как:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества (жилищные услуги), коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (коммунальные услуги);

- плата за дополнительные услуги.

2.2. Стоимость жилищных, коммунальных и дополнительных услуг на момент утверждения Договора определена подписанным сторонами тарифным соглашением (Приложение № 3 к настоящему Договору).

2.3. Порядок определения цены договора на первый год срока действия договора управления устанавливается Приложением №3 к договору управления согласно стоимости работ и услуг.

2.4. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества (жилищные услуги) и иные услуги, определяется в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору, на первый год действия Договора.

2.5. Стороны согласовали порядок определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому, если владельцы помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (жилищные услуги), такой размер устанавливается органом государственной власти Санкт-Петербурга  в распоряжениях для собственников либо нанимателей жилых помещений, при этом если не установлен размер платы за жилищные услуги для собственников помещений в МКД к расчетам и начислениям применяется размер платы за жилищные услуги, установленный для нанимателей. Стороны согласовали порядок определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которому, в случае, если тарифы на жилищные услуги, установленные органом государственной власти Санкт-Петербурга, изменяются и их размер превышает тарифы, утвержденные на общем собрании владельцев помещений в многоквартирном жилом доме, расчет размера платы и начисления за жилищные услуги производятся исходя из тарифов, установленных органом государственной власти Санкт-Петербурга в своих распоряжениях. В случае, если тарифы, утвержденные на общем собрании владельцев помещений в многоквартирном жилом доме, превышают тарифы, установленные органом местного самоуправления Санкт-Петербурга, расчет размера платы за жилищные услуги производится исходя из тарифов, утвержденных на общем собрании владельцев.

2.6. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из показаний приборов учета, нормативов потребления (нагрузки) и тарифов, утвержденных органами исполнительным органом государственной власти.

2.7. Обязанность по внесению платы по настоящему договору возникает у Собственника с даты передачи Собственнику помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

2.8. УК ежемесячно не позднее последнего числа расчетного месяца направляет Собственнику платежный документ (квитанция, счет) на оплату услуг по настоящему Договору. Платежный документ оформляется в соответствии с требованиями действующего законодательства. УК вправе размещать на платежных документах полезную информацию. Отсутствие выставленных платежных документов не является основанием для отказа Собственника от оплаты услуг по настоящему Договору. В этом случае Собственник самостоятельно обращается в бухгалтерию УК за платежным документом, который должен быть немедленно ему выдан.

2.9. Собственник оплачивает услуги ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляя указанную в счете сумму на расчетный счет УК.

2.10. По соглашению Сторон фактом оказания услуг (выполнения работ) Собственнику является функционирование инженерных систем и коммуникаций объекта недвижимости в целом, содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Акты выполненных работ (оказанных услуг) или иные документы, их заменяющие и подтверждающие исполнение настоящего Договора, подлежат подписанию в порядке, предусмотренном п. 6.10 настоящего Договора.

2.11. Собственник вправе требовать уменьшения размера платы за жилищные и коммунальные услуги в определенных законодательством случаях. Собственник не вправе требовать уменьшения такой платы в случае, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

2.12. Неиспользование Собственниками своих помещений не является основанием невнесения платы за жилищные и коммунальные услуги. 

2.13. Выполнение УК работ по договорам бытового подряда, заключенным с Владельцем, оплачивается по прейскурантам, утвержденным УК. Сумма оплаты оказанных услуг (выполненных работ) по данным договорам включается в ежемесячную квитанцию на оплату коммунальных платежей со ссылкой на соответствующий договор.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности