Как заключить договор аренды земельного участка

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 4Следующая ⇒

3. Как заключить договор аренды земельного участка

Если собственник участка - частное лицо, заключите договор в общем порядке для всех договоров (см. п. 2 ст. 432, ст. ст. 435, 438 ГК РФ).

Составьте договор в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Рекомендуем заключать его в виде одного документа, подписанного сторонами (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ). Такая форма наиболее удобна для подтверждения факта заключения договора и взаимодействия контрагентов в процессе его исполнения.

Если земельный участок находится в публичной собственности, договор аренды чаще всего заключается на торгах. Однако возможно его заключение и без проведения торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).

См. также: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок

3.1. Какие условия следует включить в договор аренды земельного участка

Чтобы составить договор аренды земельного участка, включите в него существенные условия (п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ):

· предмет договора. Главное - укажите сведения об объекте аренды, позволяющие точно его определить;

· размер арендной платы;

· условие, относительно которого по заявлению одной из сторон надо достичь соглашения.

См. также: Какие условия договора аренды являются существенными

Рекомендуем также согласовать срок аренды и состояние земельного участка на момент передачи.

Если вы арендуете земельный участок, находящийся в публичной собственности, учтите особенности согласования условий об арендной плате. В частности, что размер арендной платы определяется на торгах и (или) в соответствии с нормативным актом уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления (см., например, п. п. 1 - 3 ст. 39.7 ЗК РФ).

См. также:

· Как составить договор аренды частного земельного участка

· Как определяется арендная плата за публичные земельные участки

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности