Что нужно знать об аренде земли

↑

Стр 1 из 4Следующая ⇒

Документ предоставлен КонсультантПлюс

Путеводитель КонсультантПлюс, 27.02.2020

Что нужно знать об аренде земли

Оглавление:

1. Какими нормами регулируется аренда земли

2. Что такое договор аренды земельного участка

3. Как заключить договор аренды земельного участка

4. Когда и как нужно регистрировать договор аренды земельного участка

5. Как предоставить земельный участок в субаренду

6. Как составить акт приема-передачи земельного участка

7. Как изменить или расторгнуть договор аренды земельного участка

8. Как вернуть земельный участок при прекращении договора аренды

1. Какими нормами регулируется аренда земли

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются как гражданским, так и земельным законодательством, причем последнее имеет приоритет (п. 3 ст. 3 ЗК РФ). При аренде земельных участков главным образом ориентируйтесь на нормы:

· Земельного кодекса РФ (например, ст. ст. 22, 39.6, 46 ЗК РФ);

· Гражданского кодекса РФ (например, ст. ст. 607, 620 ГК РФ).

Однако учтите, что помимо них в данной сфере существует большое количество других нормативных актов. Это могут быть как законы (например, Закон об обороте земель сельхозназначения), так и подзаконные акты (например, Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, устанавливающее в том числе принципы определения арендной платы за публичные участки).

2. Что такое договор аренды земельного участка

По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):

· арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;

· арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.

Временный и возмездный характер пользования имуществом - основные признаки этого договора. При этом возмездность в первую очередь отличает его от договора ссуды (безвозмездного пользования) (см. п. 1 ст. 689 ГК РФ, п. 1.1 ст. 24 ЗК РФ).

Познавательные статьи:



Где возникла философия и почему?

Относительная высота сжатой зоны бетона

Сущность проекции Гаусса-Крюгера и использование ее в геодезии

Тарифы на перевозку пассажиров