Шаг 3. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка.
Содержание книги
- quot;Электронный журнал "Азбука права", 01.03.2017
- Шаг 3. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка.
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
- Полезная информация по вопросу
- Для объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
- Шаг 3. Подготовьте документы и уплатите госпошлину.
- В случае обращения С заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг госпошлина рассчитывается С коэффициентом 0,7 (П. 4 ст. 333. 35 нк рф).
- По истечении указанного срока вы получите выписку из егрн, которая может быть направлена вам в электронной форме (Ч. 1 ст. 28, Ч. 6 ст. 62 Закона n 218-фз).
- Согласование границ с соседями
- Обязательным приложением межевого плана земельного участка является акт согласования границ, который должен быть подписан собственниками соседних земельных участков.
- Отказ в подписании акта соседи могут объяснить, например, отсутствием желания что-либо подписывать, наличием претензий по местоположению забора, строений или по другим причинам.
- О назначении землеустроительной экспертизы суд выносит определение. В нем указывается перечень вопросов, на которые эксперт должен ответить.
- наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
- Для дачи объяснений относительно подготовленного заключения и сделанных выводов эксперт может быть приглашен в суд.
Шаг 3. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка.
Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3 - 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции):
- сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
- подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
- обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
- точное определение площади земельного участка;
- чертеж земельного участка со всеми его границами;
- подготовку межевого плана.
Шаг 4. Дождитесь изготовления межевого плана.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера (ч. 12 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
Шаг 5. Представьте документы в Росреестр для кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности.
|
