V. Проведение работ по перепланировке

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

V. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

(в случае необходимости)

1. Работы по перепланировке проводятся в соответствии с Проектом перепланировки переводимого помещения.

2. Заявление об окончании работ по перепланировке подаётся в орган, осуществляющий перевод помещений, напрямую или через МФЦ.

3. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений.

Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве нежилого.

4. Изготовление нового технического плана помещения.

Для оформления этого документа необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который является членом СРО и имеет допуск к кадастровым работам.

Специалист подготавливает технический план в виде электронного документа, который заверяется усиленной электронной подписью.

VI. РЕГИСТРАЦИЯ НОВЫХ ДАННЫХ В РОСРЕЕСТРЕ

(платится госпошлина за внесение изменений в записи ЕГРН)

Орган, осуществляющий перевод помещения, должен направить в Росреестр решение о переводе помещения в статус нежилого или акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки.

По завершении внесения корректировок в ЕГРН (15 рабочих дней) Росреестр направит собственнику соответствующее уведомление. По итогам собственник получает на руки скорректированную выписку из ЕГРН.

Ø Местные органы власти вправе устанавливать особые правила, исходя из специфики региона, и поэтому особенности перевода в разных областях России могут отличаться.

Ø Решение об отказе в переводе может быть принято только в случаях, указанных в ст.24 ЖК РФ. Решение об отказе в переводе может быть принято только в случаях, указанных в ст.24 ЖК РФ. Безосновательный отказ можно обжаловать через суд в течение 3-х месяцев с момента получения решения.

Ø Размер расходов при изменении назначения недвижимости в каждом случае индивидуален. В состав расходов войдут:

· разница в цене нежилого объекта при его расчете в БТИ,

· услуги БТИ, связанные с подготовкой технического паспорта помещения, а также справки о разнице цен до и после перевода недвижимости в разряд нежилых помещений,

· госпошлина за регистрацию нежилого помещения;

· услуги фирмы по изготовлению проекта перепланировки или переустройства недвижимости (если это потребуется),

· нотариальные услуги (если потребуются).

Познавательные статьи:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов