Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 14 из 19Следующая ⇒

6.11  Кондиционирование воздуха

6.11.1 Режим эксплуатации систем кондиционирования воздуха в теплый, переходный и холодный периоды года определяется для каждого помещения на основании проектных решений и осуществляется в соответствии с паспортами, составленными на каждую систему.

6.11.2 Не допускается эксплуатация системы кондиционирования воздуха при неисправных:

— утепленном клапане;

— фильтрах и оросительных камерах, холодильных и теплонасосных установках;

— калориферных установках;

— контрольно-измерительной и регулирующей аппаратуре.

6.11.3 Холодильные машины следует эксплуатировать в соответствии с требованиями проектной документации на системы кондиционирования воздуха и рекомендациями заводов-изготовителей.

6.11.4 Холодильная машина в целом и ее основные элементы должны быть герметичны.

6.11.5 Кондиционеры и воздуховоды систем должны иметь ненарушенную теплоизоляцию.

6.11.6 В кондиционируемых помещениях уровень шума не должен превышать значений, регламентируемых ТНПА и [1].

6.12  Газоснабжение

6.12.1 Системы газоснабжения зданий должны соответствовать требованиям проектной документации, СНБ 4.03.01 и правилам технической безопасности в области газоснабжения Республики Беларусь.

6.12.2 Эксплуатация систем газоснабжения и газового оборудования не допускается при:

— предаварийном состоянии зданий;

— отсутствии тяги в вытяжных вентиляционных и дымовых каналах;

— отсутствии актов о состоянии вытяжных вентиляционных и дымовых каналов, представленных в установленный срок;

— вентиляции помещений, не соответствующей правилам технической безопасности в области газоснабжения Республики Беларусь;

— неисправности трубопроводов, арматуры и газового оборудования.

6.12.3 При эксплуатации систем газоснабжения в установленные сроки должно быть проведено обследование технического состояния дымоходов от газового оборудования, а также вентиляционных каналов газифицированных помещений.

6.12.4 Включение и отключение систем газоснабжения зданий должно производиться персоналом специализированных организаций по эксплуатации газового хозяйства.

6.12.5 Устройство систем газоснабжения, установку дополнительного и перестановку имеющегося газового оборудования допускается производить только в установленном порядке с разрешения органов надзора за газовым хозяйством.

6.12.6 В аварийных ситуациях при обнаружении запаха газа или повреждениях газовой сети  и оборудования владельцы зданий должны срочно сообщить об этом в аварийную службу предприятия газового хозяйства.

До приезда аварийной службы в помещениях, в техническом подполье, подвале, колодцах запрещается пользоваться открытым огнем, курить, включать и выключать электроосвещение; открытые входы или люки должны быть ограждены; вблизи загазованных мест запрещается производство огневых работ и пребывание машин с работающими двигателями.

7 Технический паспорт здания

7.1 Паспортизации подлежат здания различного назначения, независимо от формы собственности, для учета и контроля за изменением технического состояния здания, своевременного выявления аварийно-опасных объектов.

7.2 В техническом паспорте должно содержаться заключение о пригодности (непригодности) здания к дальнейшей эксплуатации, а также данные, необходимые для определения объемов основных работ и ресурсов для восстановления его эксплуатационных показателей, включая показатели энергоэффективности.

7.3 Приложением к паспорту являются карточки учета изменения технического состояния конструкций и инженерных систем здания. В карточке должны быть приведены объемы и сроки выполненных ремонтных работ со ссылками на пункты журнала технической эксплуатации. При каждом последующем обследовании здания должна заполняться новая карточка или новые разделы карточки  в зависимости от установленной формы карточки для данного типа здания.

7.4 Паспорт на новое здание заполняется проектной организацией перед сдачей объекта в эксплуатацию. При отсутствии паспорта на существующее здание его оформление осуществляют в соответствии с действующими положениями после детального обследования здания согласно 8.2.2. Первые изменения в паспорт вносят в конце гарантийного срока для принятия решения о необходимости выполнения ремонтных работ.

Периодичность последующих обследований после гарантийного срока, а также их вид (общее, детальное) определяют в соответствии с действующими положениями или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, повлекшей изменение технического состояния здания (но не реже чем 1 раз в пять лет). Сроки общего обследования здания необходимо увязывать со сроками внесения изменений в технический паспорт. Необходимость детального обследования определяется в соответствии с 8.2.2.

7.5 Технический паспорт является документом, удостоверяющим техническое состояние здания, и используется для подтверждения эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта во всех случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США