Чего нельзя при статусе самозанятого?

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 7Следующая ⇒

       Чего нельзя при статусе самозанятого?

       Нельзя получать доход, передав квартиру в доверительное управление. По договору ДУ придется по-прежнему платить 13% НДФЛ или 6% УСН.

       Нельзя получать доход в натуральной форме.

  Чем статус самозанятого отличается от ИП?

1. ИП может иметь наемных работников и платить им заработную плату, а самозанятый – нет.

2. Более простая регистрация.

3. ИП имеет льготы по налогу на недвижимость, если использует УСН. Самозанятый такие льготы иметь не будет.

4. ИП на УСН платит налог 4 раза в год. Самозанятый будет платить налоги ежемесячно.

5. ИП на УСН должен кроме налога на доход платить социальные платежи, причем независимо от получения дохода. Самозанятый платит только 4% или 6% от дохода, и это гарантирует ему минимальную пенсию.

6. Штрафы с ИП и самозанятых – разные.

7. ИП имеют много способов сдавать отчетность – в бумажном виде, через свои банки, через специализированных провайдеров. Для самозанятых будет сделано специальное мобильное приложение «Мой налог», в котором надо будет регистрировать все платежи. Налоговая служба сама будет рассчитывать сумму налога на основе этих данных.

8. У ИП есть много способов принимать платежи. Самозанятые будут регистрировать все платежи в приложении «Мой налог», которое фактически будет аналогом кассового аппарата – плательщик будет получать чек в электронной форме; кассовый аппарат и бланки БСО самозанятым не требуются.

Если вы специально купили одну или несколько квартир, или нежилых объектов, чтобы зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду – это уже предпринимательская деятельность.

       Сдача недвижимости в аренду, как вид деятельности ИП

       Сдавать в аренду можно и жилую и нежилую недвижимость, налогообложение этого вида деятельности не зависит от статуса недвижимого объекта. Так же не влияет на налогообложение срок сдачи объекта.

       Для целей налогообложения применяется код ОКВЕД 68.20: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

       Эта группировка включает:

       - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;

       - предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе

       Эта группировка также включает:

       - строительство зданий для собственного пользования;

       - эксплуатацию стоянок для передвижных домов

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии