Как и для предприятий I-II-III классов санитарной вредности, территории санитарно-защитных зон предприятий IV-V классов санитарной вредности должны благоустраиваться согласно утвержденным проектам. Не менее 50% территории этих зон подлежат озеленению. А на части территории, свободной от озеленения, могут размещаться транспортные магистрали, производственные объекты с меньшим классом вредности (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе), объекты обслуживания данного предприятия, спортивно-оздорови-тельные учреждения для работников этих предприятий.
Величина санитарно-защитных зон устанавливается от границы предприятия или от основного источника загрязнения до границы жилой застройки.
Территория санитарно-защитных зон относится к предприятиям и ими благоустраивается.
Размещение АЗС на территориях города Северодвинска, подготовленных для перспективной жилой застройки, недопустимо.
49) П-3-1. Производственная зона между ул. Железнодорожной и железной дорогой
Границы: на западе – улица Железнодорожная; на севере – жилая застройка градостроительных кварталов 57, 58, 59, Архангельское шоссе; на востоке – железная дорога; на юге – железнодорожная ветка на Неноксу.
Градостроительные кварталы: 56, 312, 313.
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны расположены предприятия пищевой и местной промышленности, гаражи и склады.
Разрешается размещение обслуживающих предприятий и объектов невысоких (III-V) классов санитарной вредности.
Территория вокруг промышленных предприятий и коммунальных объектов подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
50) П-3-2. Производственная зона к югу от ул. Южной
Границы: на севере – улица Южная; на юге – озеро.
Градостроительные кварталы: 127, 128, 310, 311.
Градостроительный и правовой регламент
В зоне располагаются в основном коммунально-складские объекты.
В связи с близостью к КОС-1 размещение объектов, которые могут испытывать негативное воздействие от КОС-1, недопустимо.
Разрешается размещение промышленных и коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности, в том числе предприятий автосервиса и обслуживания транспорта.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
51) П-3-3. Производственная зона в юго-восточной части города между Железнодорожной веткой на Неноксу и Окружной улицей
Границы: на севере – железнодорожная ветка на Неноксу; на востоке – железная дорога на Архангельск; на юге – Окружная улица.
Градостроительные кварталы: 315.
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются гаражи и другие коммунально-производственные объекты. Указанную специализацию зоны целесообразно сохранить.
Разрешается размещение других коммунально-производственных объектов невысоких (III-V) классов санитарной вредности.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
52) П-3-4. Производственная зона завода «Севдормаш» и соседних с ним объектов за железной дорогой на Архангельск и вдоль Архангельского шоссе
Границы: на западе - полоса отвода железной дороги на Архангельск; на востоке - согласно чертежу; на севере - Архангельское шоссе.
Градостроительные кварталы: 55 (частично).
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются завод «Севдормаш», ремонтные предприятия, комбинат строительных конструкций и материалов, гаражи, склады, другие производственные и коммунальные объекты. К территории зоны примыкает и ее пересекает полоса отвода железной дороги.
Разрешается размещение обслуживающих предприятий и объектов невысоких (IV-V) классов санитарной вредности, в том числе предприятий автосервиса и обслуживания транспорта.
Территория вокруг промышленных предприятий, коммунальных объектов и в полосе отвода железной дороги и вдоль Архангельского шоссе подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
53) П-3-5. Производственная зона в восточной части города вдоль Архангельского шоссе
Границы: на севере – Архангельское шоссе и Никольское устье; на востоке – Окружная дорога; на юге – зона П-2-2.
Градостроительные кварталы: 300 (частично), 143 (частично)
Градостроительный и правовой регламент
Территория зоны предназначается для размещения складских и вспомогательных объектов «Севмашпредприятия» и других предприятий. Возможно размещение коммунальных объектов города с учетом расположения зоны на автомобильной трассе на Архангельск.
Разрешается размещение предприятий и объектов III, IV, V классов санитарной вредности, либо объектов, обслуживающих существующие предприятия зоны (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
54) П-3-6. Производственная зона пос. Двинский
Границы: на юге – Архангельское шоссе, на севере – пролив Бычий; на востоке – перспективная производственная зона П-4-1.
Градостроительные кварталы: 132, 135, 136, 137, 138, 142.
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются в основном деревообрабатывающие предприятия, а также другие небольшие производственные и коммунально-складские объекты. Чересполосно размещаются отдельные жилые постройки. Юго-западная часть зоны попадает в зону вредного воздействия от ТЭЦ-1.
Разрешается размещение промышленных и коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания транспорта.
Жилищное строительство не допускается, существующий жилой фонд подлежит выносу из зоны.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
55) П-3-7. Восточная производственная зона ПОЛУОСТРОВА Чаячий (нефтебаза)
Границы: на севере, востоке – пролив Бычий, на западе – Ягринское шоссе.
Градостроительные кварталы: 271.
Градостроительный и правовой регламент
На территории зоны располагается нефтебаза.
Разрешается размещение предприятий и объектов III, IV, V классов санитарной вредности, либо объектов, обслуживающих существующие предприятия зоны (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
56) П-3-8. Западная производственная зона пОЛУОСТРОва Чаячий
Границы: на востоке – Ягринское шоссе; на юге и западе – залив Никольское устье.
Градостроительные кварталы: 270, 272.
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются территории в/ч, предприятий по резке судов, гидромеханизации, строительная база.
Разрешается размещение производственных и коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
57) П-3-9. Производственная зона в юго-западной части о. Ягры
Границы: на севере – Приморский бульвар; на юге – территория завода «Звездочка» (зона П-1-2); на востоке – согласно чертежу зона ЖД(я) и зона СЗ-3; на западе – по границе зоны П-2-9 (КОС Ягры).
Градостроительные кварталы: 219 (частично), 221.
Градостроительный и правовой регламент
В зоне располагаются в/ч, гаражи и другие коммунальные объекты.
Разрешается размещение коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
58) П-3-10. Производственная зона по ул. Макаренко (о. Ягры)
Границы: на севере – улица Дзержинского; на востоке – улица Макаренко; на юге и западе – зона ЖД (я), улица Краснофлотская.
Градостроительные кварталы: 220 (частично).
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются хлебозавод (санитарный разрыв 100 м), коммунальные объекты и в/ч. В связи с близостью к жилой застройке центральной части о. Ягры разрешается размещение коммунальных объектов только V класса санитарной вредности (разрыв 50 м и менее).
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
59) П-3-11. Производственная зона в северной части о. Ягры вдоль р. Камбалица
Границы: на востоке – р. Камбалица; на западе – улица Октябрьская; на юге – проспект Бутомы; на севере – улица Ченслера.
Градостроительные кварталы: 215.
Градостроительный и правовой регламент
Территория зоны предназначается для размещения гаражей и других коммунальных объектов V класса санитарной вредности (разрыв 50 м и менее).
В связи с близостью 5-9 этажной жилой застройки в северной жилой зоне Ж-1-7 размещение объектов более высокого класса санитарной вредности не допускается.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
60) П-3-12. Производственная зона в районе порта (северо-западная часть города)
Границы: на севере – Двинский залив и Никольское устье; на востоке -территория воинских частей; на юге - Архангельское шоссе.
Градостроительные кварталы: 92 (частично), 75 (частично).
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются порт, в/ч, гаражи и другие коммунальные объекты.
Функциональная специализация зоны сохраняется. В связи с расширением порта в дальнейшем целесообразна разработка специального проекта детальной планировки зоны.
Разрешается размещение объектов IV-V классов санитарной вредности.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
61) П-3-13. Производственная зона к северу от улицы Карла Маркса (северо-западная часть города)
Границы: на севере – производственная зона «Севмашпредприятия» (П-1-1); на востоке – зона ЦДО; на юге – улица Карла Маркса; на западе – зона Ж-1-2 согласно чертежу.
Градостроительные кварталы: 80, 81, 82, 83.
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны располагаются предприятие ФГУП «Северный рейд», административные здания, предприятия автосервиса, автомойка, гаражи и коммунальные объекты.
Разрешается размещение объектов IV-V классов санитарной вредности.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
СЗ. Санитарно-защитные зоны
Выделены две утвержденные санитарно-защитные зоны от «Севмашпредприятия» и предприятия «Звездочка», а также санитарно-защитная зона от КОС Ягры. Другие санитарно-защитные зоны и зоны вредного воздействия предприятий охарактеризованы выше при описании производственных зон.
Территории санитарно-защитных зон должны благоустраиваться согласно утвержденным проектам. Не менее 50% территории зон подлежит озеленению. На остальной территории могут размещаться транспортные магистрали, производственные объекты с меньшим классом вредности, объекты обслуживания данного предприятия, спортивно-оздоровительные учреждения для работников данного предприятия.
62) СЗ-1. Санитарно-защитная зона «Севмашпредприятия»
Границы: на севере – Архангельское шоссе; на юге – улица Первомайская; на западе – улица Портовая; на востоке улица Железнодорожная.
Градостроительные кварталы: 51, 52, 53, 54.
Градостроительный и правовой регламент
Охарактеризован выше (при общем описании санитарно-защитных зон).
Необходимо провести соответствующие мероприятия по снижению вредного воздействия источников загрязнения на окружающую среду.
Санитарно-защитная зона предприятия «Севмашпредприятия» установлена проектом.
63) СЗ-2. Санитарно-защитная зона предприятия «Звездочка»
Границы: на северо-западе – улица Корабельная; на юго-востоке – проезд Машиностроения, на юго-западе – улица Макаренко; на севере – улица Логинова.
Градостроительные кварталы: 216, 217.
Градостроительный и правовой регламент
Охарактеризован выше (при общем описании санитарно-защитных зон).
Необходимо провести соответствующие мероприятия по снижению вредного воздействия источников загрязнения на окружающую среду.
Санитарно-защитная зона предприятия «Звездочка» установлена проектом.
64) СЗ-3. Санитарно-защитная зона западнее зоны медицинских учреждении
Границы: на северо-западе – Приморский бульвар; на юго-востоке – улица Дзержинского; на северо-востоке и на юго-западе – согласно чертежу.
Градостроительные кварталы: 219 (частично).
Градостроительный и правовой регламент
Определяется ее назначением – создать необходимые условия для функционирования зоны медицинских учреждений.
Территория подлежит благоустройству и озеленению.
|
| Поделиться: |
