Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
Содержание книги
- Введение к Правилам землепользования и застройки Северодвинска ( I раздел – город Северодвинск)
- Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений
- Глава 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Северодвинска ( I раздел – город Северодвинск)
- Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений
- Статья 2. Назначение и состав Правил
- Статья 4. Открытость и доступность информации по настоящим Правилам
- Глава 3. Регулирование градостроительной деятельности на территории города Северодвинска
- Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
- Глава 7. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории города Северодвинска
- Глава 9. Охрана окружающей среды. Градостроительные ограничения и особые условия использования территории города Северодвинска
- Статья 44. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
- Статья 51. Формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции объектов капитального строительства на территории города Северодвинска
- Глава 13. Резервирование земельных участков и изъятие земельных участков для муниципальных нужд. Порядок установления публичных сервитутов на территории Северодвинска
- Статья 55. Установление публичных сервитутов на территории Северодвинска
- Глава 14. Порядок осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории города Северодвинска. Консервация строительства объектов капитального строительства
- Статья 58. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
- Статья 62. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной и иной документации, касающейся градостроительства и землепользования на территории города Северодвинска
- Статья 64. Внесение изменений в настоящие Правила
- Перечень территориальных зон
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Ж-1-3. Центральная Южная зона зданий жилых многоквартирных в 5-9 этажей
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Ж-2-2. Центральная восточная зона зданий жилых многоквартирных в 2-3-4 этажа
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
- Р-1-1. Рекреационная зона: берег залива в центральной части города
- Зоны открытых природных ландшафтов
- П-1. Производственные зоны основных промышленных предприятий
- П-3. Производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов IV - V классов санитарной вредности
- Сп-1. Зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов тэц-1)
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон высотного регулирования застройки
капитального строительства и предельные размеры земельных участков*
| 1
| Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц
| м
| 5
| | 2
| Минимальное расстояние от края местных проездов до линии застройки индивидуальными жилыми домами
| м
| 3
| | 3
| Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка
| м
| 3
| | 4
| Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
| м
| 4
| | 5
| Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
| м
| 1
| | 6
| Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках
| м
| 6
| | 7
| Максимальная высота здания**
| м
| 15
| | 8
| Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)
| %
| 200
| | 9
| Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)
| %
| 400
|
17) Ж-3-2. Жилая зона индивидуальных домов о. Ягры (западный и восточный берег р. Камбалица)
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Границы: на западе – улица Октябрьская; на востоке – р. Камбалица; на юге – Ягринское шоссе; резервные территории – по восточному берег р. Камбалицы.
Градостроительные кварталы: 214 (частично), 225 (частично).
Градостроительный и правовой регламент
Основные виды разрешенного использования:
- парки, скверы, бульвары;
- сады, огороды;
- индивидуальные жилые дома;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;
- библиотеки, архивы, информационные центры;
- спортплощадки, спортсооружения;
- аптеки;
- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- отделения милиции;
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- конфессиональные объекты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- поликлиники;
- пункты первой медицинской помощи;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- теплицы;
- оранжереи;
- бани;
- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
- магазины товаров первой необходимости;
- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки;
- резервуары для хранения воды;
- отдельно стоящий гараж на 1 или 2 легковые автомашины;
- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую машину;
- открытая стоянка на 1 автомашину.
Условно разрешенные виды использования:
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов).
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
|
