Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Содержание книги
- Статья 508. Исполнение договора контрактации
- В случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
- Порядок расчетов за энергию определяется законодательством или соглашением сторон.
- Статья 519. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам
- Статья 520. Договор продажи недвижимости
- Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
- Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости.
- Статья529. Особенности продажи жилых помещений
- Статья 533. Права кредиторов при продаже предприятия
- Статья 535. Переход права собственности на предприятие
- Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что испол-
- Статья 540. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены
- Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
- Договор содержит обещание дарения в будущем.
- В отношениях между коммерческими организациями.
- В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
- На принятие пожертвований не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
- Статья 556. Отчуждение имущества под выплату ренты
- Иной размер процентов не установлен договором ренты.
- Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
- Статья 573. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
- Законодательством могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
- Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
- Статья 582. Предоставление имущества арендатору
- Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
- Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
- В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законодательством или договором не предусмотрено иное.
- Имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
- Договор проката является публичным договором (статья 396).
- Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем)
- Статья607. Обязанность арендатора по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства
- Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.
- Правила настоящего параграфа применяются к аренде части здания или сооружения, если иное не предусмотрено законодательством.
- Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
- Статья 625. Размер арендной платы
- Статья 627. Договор аренды предприятия
- Статья 631. Пользование имуществом арендованного предприятия
- Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
- Лава 35 наем жилого помещения
- Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законодательством или собственником.
- Статья649. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
- Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
- Статья657. Работы, выполняемые по договору подряда
- Статья 660. Генеральный подрядчик и субподрядчик
- Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и размере, указанных в законодательстве или договоре подряда.
- Статья 669. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
- Возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 368).
- Статья677. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- Договор бытового подряда является публичным договором (статья 396).
- Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бы-гового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.
1. Правила и п. 1, и п. 2 ст.587 ГК являются диспозитивными.
2. Не только договором, но и законодательством обязанности произнести капитальный ремонт переданного в аренду имущества и поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание арендованного имущества могут быть возложены на арендатора. В частности, такая обязанность возлагается на арендатора транспортного средства по договору аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (см. комментарий к ст. 615 и 617 ГК).
3. Капитальный ремонт – простое воспроизводство основных фондов (зданий, сооружений и т. д.), израсходовавших свой нормативный ресурс, и восстановление еще не изношенных их элементов с целью обеспечения использования имущества по назначению. В ходе капитального ремонта оборудования выполняются работы для восстановления его качества и способности к использованию по назначению. Капитальный ремонт, если обязанности его выполнения не возложены на арендатора, производится арендодателем за свой счет и своими силами или привлеченными им лицами. Договором аренды может быть предусмотрено, что на время капитального ремонта арендатор не будет пользоваться арендованным имуществом или его частями. Не исключается ситуация, когда на время капитального ремонта имущества в соответствии с договором арендодатель обязан предоставить арендатору другое имущество.
4. Что следует понимать под термином «в разумный срок» в ГК не разъясняется. Во всяком случае, когда речь идет о проведении капитального ремонта нежилого помещения, находящегося в здании, разумным сроком проведения капитального ремонта можно считать срок проведения капитального ремонта всего здания.
5. Часть третья п. 1 ст. 587 ГК установила последствия нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта и предоставляет арендатору по своему выбору воспользоваться одним из прав, предусмотренных частью третьей п. 1 ст. 587 ГК. Однако договором аренды может быть оговорено, что арендатор вправе воспользоваться лишь некоторыми из этих прав или что он вправе воспользоваться только одним из них, например, только правом потребовать расторжения договора и возмещения убытков,
6. Пункт 2 ст. 587 ГК возлагает на арендатора обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Норма этого пункта является диспозитивной. Законодательством или договором эта обязанность может быть возложена на арендодателя. Обязанность поддерживать имущество в надлежащем состоянии означает, что арендатор должен систематически проводить профилактический осмотр имущества, очищать его от загрязнения, осуществлять смазку трущихся деталей, замену часто изнашивающихся деталей. Текущий ремонт сводится к замене или восстановлению сменных деталей и отдельных частей имущества. К расходам на содержание имущества относятся обычные затраты, связанные с эксплуатацией имущества, в частности, по оплате коммунальных услуг при аренде зданий, по приобретению горючего и смазочных материалов, необходимых для эксплуатации различных устройств и т. п. В случае невыполнения арендатором обязанностей, предусмотренных п. 2 ст. 587 ГК, арендатор может быть привлечен к ответственности по правилам ст. 590 ГК.
Статья 588. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
|
