Порядок расчета текущих цен на строит. материалы.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 6Следующая ⇒

Цена на материалы опред-ся:

1. По данным Респ. базы текущих цен на ресурсы.

2. По тек ценам производителя мат-ла на тер. РБ.

3. По ценам поставщика мат-ла.

Средневзвешенная цена:

Цв з=∑ Ц_i * V_i / ∑ V_i, где

Цв з- средневзвешенная отпускная цена

Цi- отпускные цены конкр. орг-ции в течение отч.периода

Vi- объёмы реализации в течение отч. периода.

Средняя цена строит. мат-ла без наличия сведений об объёмах реализации:

Цмоп=∑ Ц_i * n_i / ∑ n_i, где

Ц_моп- Средняя цена орг-ции- изготовителя

Ц_i- отпускные цены орг-ции в течение расчетного периода

n_i- кол-во календ. дней в расч периоде, в течение кот. производилась реализация.

Формирование респ. нормат. базы тек. цен на строит. мат. производится:

*в среднем по республике

*в разрезе регионов

Периодичность расчета тек. цен на строит. мат. уст-ся:

* один раз в год (на декабрь)

- для формир. респ. нормат. базы базисного периода

* ежемесячно

- для формир. респ. нормат. базы расчетного периода

-для опред.сметной стоимости стр-ва и составлении сметной д-ции на основании НРР в натур. выражении.

29. Порядок определения транспортных расходов (ТР) при составлении сметной документации.

ТР по доставке мат-ла от поставщика до приобъектного склада опред-ся для большинства мат-лов в % от стоимости мат-ла в зависим от зоны стр-ва.

1 зона - городское стр-во

2 зона - стр-во в сельской местности

3 зона - стр-во в г. Минске

Тр_i=Цм_i*Нтр_i, где Цм- отпускная цена на материал, Нтр- норма ТР в % в завис от зоны стр-ва.

Нормы ТР:

Перечень мат-лов, ТР для которых опред. исходя из конкретных расстояний перевозки и тарифов на перевозку:

глина; гравий; дёрн; земля растит; песок природн.; плиты гранитные, мраморные; смеси песчано-гравийные; щебень.

Расстояние на перевозку данного мат-ла принимается по данным заказчика, тарифы на перевозку 1т груза доводятся ежемесячно в составе республ. базы.

Если в проекте организации стр-ва или дефектном акте применяются машины, отличные от принятых в НРР, то производится корректировка НРР путем замены машин и механизмов.

30. Понятие проектно-технологического модуля (ПТМ). Структура кода ПТМ.

ПТМ - констр. эл-т или укрупнённый вид работ, выделяемый в объёмно - пространств части здания, завершаемый одними исполнителями и открывающий фронт работ другим.

ПТМ содержит инфо об объёмах работ, стоимости отд. видов работ и потребности в ресурсах для вып. отд. видов работ.

Структура кода ПТМ:

Признак А и В присутствуют в названии кода обязательно, остальные в зависимости от особенностей констр. эл-тов или видов работ.

(УВР-укрупн. вид работ)
Например: *214 Стены; 2-надземная часть, 14-стены.

*232021; 2-надземная часть, 32- отдел. внутр. р., 021 – штукатурн. работы.

31. Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.

ЛС - сметный д-т, на основании кот опред сметн стоимость отдельных видов работ и расходов при стр-ве объектов. ЛС составляется по форме Приложения 1 Инструкции 51.

Применительно к особенностям отдельных видов стр-ва в специализации подрядных орг-ций в стр-ре ПД лок. сметы составляются:

А) на здания и сооружения

1. на строит. работы

2. на спец. строит работы

3. на внутр. сан-тех работы

4. на сети внутр. телефонизации, газофикации, радиофикацц, телевидения.

5. на внутреннее электроосвещение

6. на все виды технолог оборудования

7. на КИП и автоматику

8. на приобретение хоз и произв инвентаря и мебели.

Б) по общеплощадочным работам:

1. на верт. планировку

2. на устройство инженерных сетей

3. на устройство подъездных путей и дорог

4. на благоустройство и озеленение территории

5. на малые арх. формы (МАФы)

32. Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» НРР.

ЛС- сметный д-т, на основании кот. опред. сметн. стоимость отдельных видов работ и расходов при стр-ве объектов.

ЛС составляется по форме Приложения 1 Инструкции 51.

В гр.4 заносятся ед. изм. в соотв. с НРР, кол-во опред. путем привед. объема работ в соотв. с ед. изм.

Из соотв. таблицы НРР выписываем НРР в соотв. ед. измерения. Определяем ст-ть ресурсов на вып. запроектир. объема работ. Суммируем стоимость однородных ресурсов (гр 6,7,8,9) и записываем в знаменатель сметн. позиции, делим знаменатель на кол-во, получаем числитель. Общ. ст-ть (гр10) равна сумме соотв. числ. и знамен. гр. 5,6,8,9.

Зоны строительства: 1 зона - городское стр-во, 2 зона - стр-во в сельской местности, 3 зона - стр-во в г. Минске.

В сборниках НРР бывают открытые и закрытые нормы. Закрытые - учтены все материалы, открытые - не учтен ряд материалов.(если по респ. базе тек. цен стоим. ЖБК дана с учётом арматуры, то в ЛС её доп. включать не нужно.)

33. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.

Лок. сметн. расчет разраб-ся втом случае, если на стадии обоснования инвестиций или арх. проекта отсутствуют проектные данные о физ. объёмах работ, сметн. ст-ть опред. на основании укрупнённых нормативов или объектов аналогов.

Укрупненные нормативы стоимости утверждаются гос. органами и публикуются в отдельных сборниках.

Лок. см. расчет сост-ся по форме 1 инструкции 51.

Объектн. сметные расчеты сост-ся по форме приложения 3 к Инструкции 51 и объединяют итоговые данные лок. смет и лок. сметных расчетов.

34. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.

ОС- сметн. д-т на здания, сооруж., их части, инж. трансп. ком-ции, их части, объединяющие в своём составе итоговые данные локальных смет. Составляются по приложения 3 Инструкции 51. Отдельной графой в ОС приводится нормат. трудоёмкость, кот. опред. по ф-ле:

ЗТ=ЗТ_раб+ЗТ_маш+ЗТ_{ОХРиОПР},

ЗТ_{ОХРиОПР}=К_зт*ОХРиОПР, К_зт=0,009

ОС не составляется, когда по объекту имеется 1 вид работ, в этом случае итог данные лок. смет переносятся в ССР. При наличии в жилых домах жилой части, нежилой части, пристроенной, встроенной части ОС сост-ся отдельно для жилой и нежилой.

35. Сводный сметный расчет(ССР) стоимости строительства.Номенклатура глав. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно приложению 6 к настоящей Инструкции и является основным документом, определяющим стоимость строительства.

В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. "Подготовка территории строительства";

Глава 2. "Основные объекты строительства";

Глава 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";

Глава 4. "Объекты энергетического хозяйства";

Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи";

Глава 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения";

Глава 7. "Благоустройство территории";

Глава 8. "Временные здания и сооружения";

Глава 9. "Прочие работы и затраты";

Глава 10. "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора";

Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров";

Глава 12. "Проектные и изыскательские работы".

Отдельной строкой за итогом глав 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

В сводном сметном расчете приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог «Всего по сводному сметному расчету».

36. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.

В пояснительной записке к ССР приводятся:

1. Зона строительства

2. Ур-нь цен, в кот сост-ся сметн док-ция

3. Перечень используемых нормативов

4. Нормы ОПР и ОХР,ПП

5. Нормы на стр-во времен зданий и сооружений

6. Нормы на доп расходы при пр-ве СМР зимой

7. Нормы средств, вкл в гл. 9-11 ССР

8. Размер средств на непредвиденные затраты

9. Особенности опред сметной стоимости

10.Перечень усложнённых стесненных условий пр-ва работ

11.Нормативная продолжительность строительства

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману