Понятия реконструкция,модернизация, ремонт зданий,и сооружений.Особенности разроботки проектно-сметной докум-ции.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 6Следующая ⇒

Реконструкция зданий и сооружений – сов-ть затрат, работ и мероприятий направл. на испол. по-новому назначению зданий, сооружений и комм-ций или их частей и связ.с измен. технико-экон. показателей ТЭП, а также с работой, связ. с модерн-ией.

В составе реконструкции производятся работы связанные с:

-Изменением нормативных требований или основных ТЭП (количество или площадь квартир, строительного объема или общественного объема здания); -Изменения вместимости и пропускной стоимости;

-Изменения направления и месторождения (коммуникации)

Модернизация - совокупность затрат, работ и мероприятий, связанных с увеличением потребляемых зданий и сооружений качеств и их частей с применением эксплуатационных показателей к уровню современных требований существующих габаритов здания. Могут осуществляться следующие виды работ: -Изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений; -Устройство встроенных помещений для лестничных клеток, мусоропровода;-Устройство балконов и лоджий; -Замена отдельных видов несущих конструкций (стен, покрытий); -Улучшение архитектурной выразительности зданий;-Переустройство крыши; -Утепление и шумоизоляции зданий; -Оснащение новыми видами инженерного оборудования или увеличение его уровня; -Переустройство наружных сетей, кроме машиностроительных.

Ремонт - совокупность затрат, мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности зданий, сооружений и коммуникаций или их частей вкл. строительные конструкции инженерное оборудование, которое не подпадает под определение реконструкции.

К ремонту относятся след. виды работ: -Восстановление основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита), -Восстановление потребительских качеств, которые были утрачены в процессе эксплуатации.

Выпол. ремонтно-строит. работ по капит. ремонту и реконст. зданий может выполн. только при наличии разраб. проектно-сметной документации. Разраб. проектно-сметной докум. может произв. проектной орган-ей, имеющей лицензию на данный вид деятельности. Разработка проекта основывается на результатах обследования конструкций, выполняемого перед постановкой здания на капитальный ремонт или реконструкцию. Результаты обследования оформ. в виде тех. заключения. Разработка проекта кап. ремонта ведется, как правило, в одну стадию. При одностад. проектировании выполн. техно-рабочий проект и смета. В случае выбор. Капит. ремонта небольш. объемов может состав. только опись работ и смета. При рек-ции зданий проектир. может вестись в одну или две стадии. Двухстадийное проектирование предполагает разработку техн. проекта (1 стадия), рабочих чертежей (2 стадия) и сметы. Рабочие чертежи разраб. только на основе утвержд. техн. проекта.

Принципиальная схема организации проектирования

двухстадийное одностадийное

задание на проектирование задание на проектирование

экспертиза на утверждение экспертиза на утверждение

строительство строительство

Познавательные статьи:



Алгоритмические операторы Matlab

Конструирование и порядок расчёта дорожной одежды

Исследования учёных: почему помогают молитвы?

Почему терпят неудачу многие предприниматели?