Заглавная страница
Избранные статьи
Случайная статья
Познавательные статьи
Новые добавления
Обратная связь
FAQ
Написать работу

ТОП 10 на сайте

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Техника нижней прямой подачи мяча.

Франко-прусская война (причины и последствия)

Организация работы процедурного кабинета

Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний

Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Обработка изделий медицинского назначения многократного применения

Образцы текста публицистического стиля

Четыре типа изменения баланса

Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву

Мы поможем в написании ваших работ!

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Влияние общества на человека

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Практические работы по географии для 6 класса

Организация работы процедурного кабинета

Изменения в неживой природе осенью

Уборка процедурного кабинета

Сольфеджио. Все правила по сольфеджио

Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления

Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу

Ж-3-1. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами вдоль магистральных въездных маршрутов

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 100 из 118Следующая ⇒

Территориальная зона выделена для размещения среднеэтажных жилых домов вдоль магистральных въездных маршрутов. Назначение территориальной зоны предполагает расширенный перечень общественно-деловых объектов. В целях формирования архитектурного облика градостроительные регламенты дополнены требованиями к застройке.

Новое жилищное строительство должно осуществляться на основании решений о комплексном развитии территории, договоров о комплексном развитии территории и (или) утвержденной документации по планировке территории.

12.3.1. Основные виды разрешённого использования:

№

п/п

Наименование вида разрешённого использования земельного участка

Код вида разрешённого использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – 4000 кв. м;

в случае образования земельного участка под существующим объектом капитального строительства (объект введен в эксплуатацию) минимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

в случае образования земельного участка под объектом капитального строительства, разрешение на строительство которого выдано до вступления в силу настоящих Правил минимальная площадь земельных участков – в соответствии с градостроительным регламентом, действовавшим в период выдачи разрешения на строительство;

максимальная площадь земельных участков – 25000 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

в условиях сложившейся застройки:

допускается размещение жилого дома по красной линии улиц и проездов;

минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 м с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями.

2.1. Действие градостроительного регламента в части минимального отступа от границ земельных участков не распространяется на случаи реконструкции существующих объектов капитального строительства, право собственности на которые возникло до введения в действие Правил (до 15.02.2007) и расстояния до границ земельного участка, от которых составляют менее минимальных отступов, установленных Правилами.

Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%, до 40% – в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Процент застройки подземной части не регламентируется.

5. Минимальный процент озеленения земельного участка – 15%.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

в случае отсутствия утверждённых красных линий и совпадения границ земельного участка с улицей и/или автомобильной дорогой – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

4. Максимальная высота зданий, строений и сооружений – 29 м.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%. Процент застройки подземной части не регламентируется.

6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии с актами в области градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами органов государственной власти, органов местного самоуправления о градостроительной деятельности.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%. Процент застройки подземной части не регламентируется.

5. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии с актами в области градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами органов государственной власти, органов местного самоуправления о градостроительной деятельности.

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Оказание услуг связи

3.2.3

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Бытовое обслуживание

3.3

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Здравоохранение

3.4

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – 2000 кв. м;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – 20000 кв. м;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.

3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 29 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

парка – 7%;

бульвара – 5%.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

10.

Государственное управление

3.8.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

11.

Представительская деятельность

3.8.2

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

12.

Деловое управление

4.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

13.

Магазины

4.4

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – 600 кв. м.;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

14.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

15.

Общественное питание

4.6

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

16.

Гостиничное обслуживание

4.7

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

17.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

18.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

красных линий улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) 5 м;

красных линий проездов – (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.

3. Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее 10-40 м.

3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 29 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

19.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

20.

Историко-культурная деятельность

9.3

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

красных линий улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) 5 м;

красных линий проездов – (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.

3. Максимальное количество надземных этажей – 8, максимальная высота зданий, строений, сооружений – 29 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

21.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

красных линий улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) 5 м;

красных линий проездов – (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.

3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 29 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

22.

Благоустройство территории

12.0.2

23.

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

12.3.2. Условно разрешённые виды использования:

№
п/п

Наименование вида разрешённого использования земельного участка

Код вида разрешённого использования земельного участка

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м;

максимальная площадь земельных участков – 20000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

в условиях сложившейся застройки:

допускается размещение жилого дома по красной линии улиц и проездов;

3. Минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков – 1 м.

4. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 4, включая мансардный.

5. Максимальная высота зданий, строений и сооружений – 16 м.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%, до 40% – в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Процент застройки подземной части не регламентируется.

7. Минимальный процент озеленения земельного участка – 15%.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Профессиональных образовательных организаций:

минимальная площадь:

Профессиональные образовательные организации

Размеры земельных участков, га, при вместимости учреждений

до 300 чел.

300 до 400 чел.

400 до 600 чел.

600-1000 чел.

Для всех образовательных учреждений

2,4

3,1

3,7

Сельскохозяйственного профиля

2-3

2,4-3,6

3,1-4,2

3,7-4,6

Размещаемых в районах реконструкции

1,2

1,2-2,4

1,5-3,1

1,9-3,7

Гуманитарного профиля

1,4-2

1,7-2,4

2,2-3,1

2,6-3,7

максимальная площадь – не подлежит установлению;

1.2. Образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов:

минимальная площадь:

университеты, вузы технические – 4–7 га;

вузы сельскохозяйственные – 5–7 га;

вузы медицинские, фармацевтические – 3–5 га;

вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2–4 га;

институты повышения квалификации и заочные вузы – соответственно профилю с коэффициентом 0,5;

специализированная зона – по заданию на проектирование;

спортивная зона – 1–2 га;

зона студенческих общежитий – 1,5–3 га;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений:

профессиональной образовательной организации – 8;

образовательной организации высшего образования – 8.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

профессиональной образовательной организации – 40%;

образовательной организации высшего образования – 40%.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 2.

4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 30 м.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

4. Максимальная высота зданий, строений и сооружений – 29 м.

Рынки

4.3

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – не подлежит установлению.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Проведение азартных игр

4.8.2

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

Туристическое обслуживание

5.2.1

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

10.

Связь

6.8

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 29 м.

12.3.3. Вспомогательные виды разрешённого использования не установлены.

⇐ Предыдущая 95 96 97 98 99100101 102 103 104 Следующая ⇒

Познавательные статьи:

Алгоритмические операторы Matlab

Конструирование и порядок расчёта дорожной одежды

Исследования учёных: почему помогают молитвы?

Почему терпят неудачу многие предприниматели?

Последнее изменение этой страницы: 2024-07-06; просмотров: 40; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 216.73.216.156 (0.008 с.)