Градостроительное регулирование процесса развития города.   

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 17 из 18Следующая ⇒

36 Градостроительное регулирование процесса развития города.   

Градорегулирование-создани правовых экономических условий, стимулирующих или ограничивающих градостр деятельность

1) Административное - основано на административных решениях и проектное регулирование (Советский период)

+ комплексность, упорядоченность, плавность.

- неэффективное использование земельн  ресурсов в пределах города.

30-е –гос контроль процессов строит-ва

60-е –исчезн земельной ренты-платы за пользование землей, начинается производство индустр методами

2) Правовое - основана на правовых канонических методах градостроительного регулирования ( современное положение)

Субъект – широкий спектр собственников земли, недвижимости, фин. ресурсов.

- неупорядоченность застройки, отсутствие плановости, ансамблевости

+эффективное использование зем ресурсов

4-ре вида собственности: федеральная, муниципальная, частная, общ. организация.

37. Генеральный план города. Виды градостроительной документации. Градостроительное проектирование.

Генеральный план – важнейший градостроительный документ, определяющий общую

концепцию территориально-пространственного развития города.

Г.п. должен обеспечивать:

1. четкую планировочную структуру по функциональному зонированию

2. высокую экономическую эффективность использования земель

3. предусмотрение мероприятий по охране окружающей среды

4. предусмотрение мероприятий по охране памятников архитектуры

1) Генеральная схема расселения на территории РФ

2) Консолидированная схема градостроительного планирования – для федеральных округов 1:100000, 1:500000

3) Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования субъектов РФ – 1:100000, 1:200000

4) Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования районов и округов (проект районной планировки) ПРП – 1:25000, 1:50000

5) Генеральный план – 1:25000- 1:2000

6) Проект планировки (проект детальной планировки) ПДП – 1:2000, 1:1000

7) Проект застройки – 1:500, 1:1000

Графические материалы генплана:

1)План современного использования

2)схема комплексной оценки

3)основной чертеж-генплан

4)схема транспорта, инженерных инфраструктур

5)пояснительная записка

Этапы градостроительного проектирования:

Исходные данные:топосъемка,экспликация, отдежуринная;магистр сети,тел, вода, тепло, население,жилой фонд,ветхое жилье , этажность, технич условия

подготовка и утверждение задания на разработку проекта

сбор данных о: экономических, природных, демографических и др. условиях

подготовка топографической и геологической подосновы

разработка и сравнение вариантов проектного решения

оформление графических и текстовых материалов

согласование проекта

утверждение проекта

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности