Приближённый расчёт теплопотерь дома

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 39 из 231Следующая ⇒

Составляющие сметы

Смета на строительные работы состоит из трех частей — стоимость работ, стоимость материалов и дополнительные услуги.

Стоимость работ — это те деньги, которые фирма берем за выполнение конкретных строительных работ. (Исходя из этой суммы можно говорить о скидках и пр.)

Стоимость материалов — это те деньги, которые потребуется потратить на покупку строительных материалов. Поскольку фирма не является производителями/поставщиками стройматериалов, то она и не устанавливает на них цены. А те цены, которые фирма приводит в своей смете являются среднеориентировочными по местному региону (что естественно нужно контролировать) Это означает, что на строительном рынке рядом с вашим строящимся домом цена на цемент может быть как больше, так и меньше цены, заложенной в смету. Поэтому следует четко осознавать, что стоимость стройматериалов, заложенная в смету, не является гарантией того, что вы их купите точно по указанной цене. Если Вы сможете найти материалы дешевле (у друзей, родственников, знакомого сторожа на базе) — это позволит значительно сэкономить на строительстве.

Стоимость услуг — это те деньги, которые вам придется потратить за оказанные фирмой услуги, не связанные напрямую с выполнением строительных работ. Что это означает? Например, вам не хочется возиться с закупкой стройматериалов, тратить время на их поиск, покупку и доставку. Такая услуга называется «Организация закупки стройматериалов» и стоит до 10% от стоимости закупленных материалов. Или, например, у вас на участке отсутствует электричество. В процессе строительства придется оказать вам услугу «Автономное обеспечение электроэнергией» стоимостью до 50 руб/нормо-час в виде установки дизельной электростанции на время проведения строительных работ.

Расчет стоимости работ

Стоимость работ расчитывается определяя объем работ и используя расценки на работы. Расценки на работы могут корректироваться в зависимости от сложности выполняемой работы в каждом конкретном случае. Например, обшить гипсокартоном стену в 50 м² будет стоить дешевле, чем обшить гипсокартоном сложный двухуровневый потолок в те же 50 м² Все это обсуждается с заказчиком в процессе составления сметы.

Объем работ расчитываетсяс точностью до половины единицы измерения. Это означает, что, например, площадь обшивки гипсокартоном считаем с точностью до 0,5 м², а объем залитого фундамента — с точностью до 0,5 м³ Дробные части мы округляем следующим образом - все, что меньше 0,5 до 0,5, а все что больше 0,5 до целого. Например, стена длиной 12,8 м и высотой 2,47 м в смете будет иметь площадь 32 м², а не 31,616 м². Этот подход позволяет избавиться в дальнейшем от унизительного соревнования калькуляторов с клиентом.

Параметры строительного объекта (размеры, положение его частей, материал) берем из согласованного проекта, именно поэтому он определяет желаемый результат строительства. Чтобы избежать недопонимания и взаимных претензий, фирма согласовывает проект в письменном виде за подписью обеих сторон.

Некоторые заказчики в целях экономии предоставляют для строительства стройматериалы, бывшие в употреблении (доски, оставшиеся от старого дома, кирпичи от дедушкиной печки) и не соответствующие нормативам (самодельные блоки, обломки бетонных плит и пр.). Поскольку строительство качественного объекта из б/у и несортовых стройматериалов так же затруднительно (а порой и не возможно), как и приготовление вкусного и питательного блюда из старых и испорченных продуктов, фирма может отказаться от использования таких материалов. В случае если материалы все же будут приняты в строительство, стоимость соответствующих работ может возрасти

Сроки выполнения работ

Подписывая договор на выполнение строительных работ фирма определяет сроки их выполнения, но поручиться за соблюдение этих сроков может только в том случае, если заказчик предоставил все требуемые для строительства материалы (либо средства на их приобретения) и в процессе выполнения работ он не потребовал изменения первоначального проекта. (например «достроить три этажа вместо одного»). Если же такое произошло, фирма с Заказчиком подписывает акт об изменении согласованных сроков строительства и доп.соглашение на дополнительные работы.

Закупка материалов

Как былосказано выше, фирма готова взять на себя организацию закупки и доставки строительных материалов за примерно 10% от их стоимости. Что это означает? Например, фирма берет у заказчика 5 000 руб. подотчетных средств на закупку цемента. На следующий день, воспользовавшись услугами стороннего перевозчика, доставляет на объект 8 мешков цемента и предъявляет заказчику чеки на сумму 4 000 руб за цемент + 500 руб. за доставку. Общая стоимость закупленных материалов (с учетом доставки на объект) составляет 4 500 руб, соответственно, стоимость услуг фирмы по закупе цемента составляет 450 руб.

Естественно, допустимы корректировки стоимости. Например, покупка и доставка массивной дубовой двери стоимостью 50 000 руб, не будет оцениваться в 5 000 руб. Равно как и покупка шарового крана стоимостью 60 руб. на единственном в округе строительном рынке, расположенном за 50 км. от объекта, не будет стоить заказчику всего 6 руб.

Схема оплаты

Оплата строительных работ может производится по следующей схеме. После согласования проекта строительные работы разбиваются на несколько этапов. Например, для каркасного дома это будут заливка фундамента, установка каркаса, монтаж кровли, монтаж перекрытий, монтаж утеплителя, наружная обшивка и монтаж окон и дверей, внутренняя отделка. По каждому этапу составляется смета.

После подписания договора бригада строителей заселяется на строительный объект и начинает работу. В первый день работы после заселения бригады заказчик оплачивает аванс в размере 15% от суммы договора, т.е. от стоимости всех согласованных этапов.

После реализации соответствующего этапа заказчик принимает результаты работы и при отсутствии нареканий подписывает Акт выполненных работ. После подписания Акта заказчик оплачивает остальные 85% от стоимости закрытого этапа.

Отопление дома

Отличительная особенность корпуса экодома состоит в существенно более высоких требованиях по сохранению тепла, чем в обычном доме. Поэтому корпус необходимо выполнить из таких материалов, которые максимально снизят потери тепла, чтобы накопленного летом (днем) тепла хватило на всю зиму (ночь). Для этого необходимо, чтобы тепловое сопротивления ограждающих конструкций экодома было не меньше R=6, (м. кв. гр. Цельсия/ватт). Для усиления эффекта теплозащиты корпуса устраиваются буферные зоны из холодных помещений, расположенных по периметру: пристроенная теплица с южной стороны, веранда, гараж, мастерская, зимние кладовые или другие подсобные помещения.

Особое внимание для сохранения тепла в экодоме надо обращать на теплоэффективность конструкций окон, дверей и входного тамбура. 

Например применение жалюзи с селективным покрытием в зимнее время эффективнее на 20...30%.

На рис показано, как традиционный дом теряет тепло через разные элементы ограждающих конструкций.

Для правильного выбора отопительного устройства надо иметь представление о необходимой отопительной мощности и требуемом для этого количестве топлива. Наиболее распространенная потребность в отопительной мощности жилого дома полезной площади около 100...120 м² составляет 3...4 кВт. Пиковая потребность в отопительной мощности (12 кВт) возникает только в течение коротких периодов с интервалами 3...5 лет. Длительность времени, в течение которого требуется использовать 1/2 пиковой потребности (т.е. 6 кВт), составляет лишь несколько наиболее суровых морозных недель.

Большая часть (2/3...3/4) топлива расходуется при отоплении по наиболее общепринятому режиму потребления отопительной мощности (3...4 кВт) и только около 10% этого количества топлива расходуется при использовании 1/2 пиковой отопительной мощности (более 6 кВт).

Из сказанного следует, что хорошая отопительная система должна была бы функционировать эффективно в весьма обширной области тепловой мощности. К сожалению, соотношение между коэффициентом полезного действия (КПД) систем отопления и степенью их использования не остается постоянным. Чем ниже степень их использования, тем ниже КПД и тем больше расход топлива.

Из анализа данных следует, что:

• если для отопления небольшого жилого дома выбрана отопительная система мощностью 12 кВт при КПД этой системы 75% для расчетной мощности, равной 12 кВт, то в случае эксплуатации этой отопительной системы при мощности 3 кВт (т.е. при степени использования 25%) КПД составит лишь 19%. Поэтому расход топлива увеличивается более чем в 5 раз по сравнению с теоретическими расчетами;
• если в жилом доме «для надежности» установлена отопительная система чрезмерно большой мощности (например, 25 кВт), то КПД этой системы при мощности 3 кВт (когда степень использования установленной мощности составляет 12%) снизится до 9%, т.е. расход топлива при этом увеличится в 11 раз по сравнению с расчетной величиной;
• если в жилом доме установлена отопительная система мощностью всего 6 кВт, то КПД этой системы при эксплуатации ее на мощности 3 кВт при коэффициенте использования 50% составит уже около 40% и расход топлива — всего 1/2 от соответствующей величины для мощности 12 кВт и всего 1/5 от соответствующей величины для отопительной системы мощностью 25 кВт.

Таким образом, наиболее неблагоприятным в отношении расхода энергии и топлива является чрезмерное превышение мощности отопительной системы по сравнению с расчетной.

Климатические зоны мира

Климатические зоны Европы

Познавательные статьи:



Формы дистанционного обучения

Передача мяча двумя руками снизу

Значение правильной осанки для жизнедеятельности человека

Основные ошибки при выполнении передач мяча на месте