Локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 18 из 21Следующая ⇒

Локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты

 Локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты составляются на стадиях «Предварительные работы» и «Проект реставрации» (прил. № 3,образец 4) ( СРП-2007.7)

 Основанием для составления Локальных сметных расчетов служат:

- Обязательные разделы проектной документации, перечисленные в п. 6.3 и 6.7 «Свода реставрационных правил» (СРП-2007.1):

- Укрупненные сметные нормативы на ремонтно-реставрационные работы;

- Аналоги,

- Ранее выпущенная сметная документация по соответствующим объектам культурного наследия с корректировкой современного состояния (процента утрат);

- Акт утрат первоначального облика объекта культурного наследия.

  Также могут быть использованы, укрупненные сметные нормативы нормативных баз для нового строительства и капитального ремонта, с приведение их к условиям ведения работ реставрационными методами поправочными коэффициентами .

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости реставрационных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость реставрационных и монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости реставрации, - в соответствующем проценте определенном действующими нормативными документами, либо в размерах, определяемых по расчету;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного ЗАКАЗЧИКОМ и подрядчиком в состав твердой договорной цены на реставрационную продукцию.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении ЗАКАЗЧИКА. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при внесении изменений в ранее принятые проектные решения в ходе реставрационных работ

  В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м³ объема, 1 м² площади зданий.

   Сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые для определения сметного лимита, если эти виды затрат не учтены в сметных нормативах, составляются аналогично составлению локальных сметных расчетов. При этом рекомендуется использовать образцы локальных сметных расчетов (смет).

   При наличии нормативов, выраженных в процентах от полной сметной стоимости или сметной стоимости реставрационных и монтажных работ, сметные расчеты не составляются. В этом случае в главы сводных сметных расчетов стоимости реставрации «Подготовка территории, Прочие работы и затраты», «Подготовка эксплуатационных кадров» отдельной строкой включаются средства, исходя из установленного (имеющегося) норматива.

   Сметная документация на строительные работы, связанные с организацией реставрационных работ (технологические укрытия, сушка, дополнительный обогрев, электрическое освещение, и т.д.), составляется в полном соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004) и другими действующими в области ценообразования в строительстве и капитальном ремонте нормативными документами.

  Аналогичным образом составляется сметная документация на виды работ, выполняемых в отдельных, обоснованных проектом случаях, по строительным технологиям.

На указанные виды работ составляются отдельные Локальные и Объектные сметы с включением их в Сводный сметный расчет, либо включаются отдельным разделом в смету на работы по сохранению ОКН.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману