Этот пункт необходимо изложить согласно формулировке, утвержденной Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вступившего в силу 5 апреля 2021 года.

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 2Следующая ⇒

В комиссию по подготовке

проекта правил землепользования

и застройки города Новосибирска

Красный проспект, 50,

г. Новосибирск, 630091

ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ,

касающиеся проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска», подлежащего рассмотрению  на общественных обсуждениях с 22.04.2021 г. по 03.06.2021 г.

№ п.

Текст структурной единицы проекта

Содержание предложения, замечания

Обоснование необходимости учесть данное предложение, замечание

Демонстрационный материал по районам. Фрагмент карты градостроительного зонирования Советского района. Участки с кадастровыми номерами 54:35:091485:10, 54:35:091480:7 отнесены к зоне ОД-2 объектов среднего профессионального и высшего образования. Участки 54:35:091485:13, 54:35:091455:4, 54:35:091485:21, 54:35:091485:22, 54:35:091485:372, 54:35:091485:15, 54:35:091485:16, 54:35:091485:17, 54:35:091485:18 отнесены к зоне РУ высшего образования, научно исследовательских организаций в условиях сохранения природного ландшафта.

Участки с кадастровыми номерами 54:35:091485:10, 54:35:091480:7, 54:35:091485:13, 54:35:091455:4, 54:35:091485:21, 54:35:091485:22, 54:35:091485:372, 54:35:091485:15, 54:35:091485:16, 54:35:091485:17, 54:35:091485:18 отнести к зоне природной Р-1.

Данные участки входят в объект культурного наследия Достопримечательное место Новосибирский Академгородок. Согласно Приказу Государственной Инспекции по охране ОКН НСО №96 от 23.05.2016 – «Об утверждении требований к осуществлению деятельности, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия регионального значения»https://giookn.nso.ru/page/652 выделены зоны с особым регламентом, данные участки попадают в зону ДМ-Л-1/3. По регламентам ОКН на данных участках расположена зона лесов и смешенных экосистем. Регламенты этой зоны запрещают капитальное строительство, которое разрешено в градостроительных зонах ПЗЗ ОД-2 и РУ. Следовательно, не допустимо зонировать данные участки в зоны под застройку. Для этих участков подходит только зона природная Р-1 не допускающая застройки. По факту на участках находится коренной лес, который чередуется со старыми лесопосадками.

Демонстрационный материал по районам. Фрагмент карты градостроительного зонирования Советского района. Участок с кадастровым номером 54:35:091455:30 отнесён к зоне П-3 научно производственной.

Участок с кадастровым номером 54:35:091455:30 отнести к зоне природной Р-1.

Данный участок входит в объект культурного наследия Достопримечательное место Новосибирский Академгородок. Согласно Приказу Государственной Инспекции по охране ОКН НСО №96 от 23.05.2016 – «Об утверждении требований к осуществлению деятельности, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия регионального значения»https://giookn.nso.ru/page/652 выделены зоны с особым регламентом, данный участок попадает в зону ДМ-Л-1/3. По регламентам ОКН на данном участке расположена зона лесов и смешенных экосистем. Регламенты этой зоны запрещают капитальное строительство, которое разрешено в градостроительных зонах ПЗЗ ОД-2 и РУ. Следовательно, не допустимо зонировать данный участок в зону под застройку. Для этого участка подходит только зона природная Р-1 не допускающая застройки. По факту на участке находится коренной лес, который чередуется с посадками.

Демонстрационный материал по районам. Фрагмент карты градостроительного зонирования Советского района.

Участки 54:35:091625:332, 54:35:091625:333, 54:35:091625:334, 54:35:091625:335, 54:35:091625:340, 54:35:091625:341 отнесены к зоне Р-3 отдыха и оздоровления.

В Советском районе, в микрорайоне Шлюз, участки аванпорта, близ яхт клубов, участки с кадастровыми номерами 54:35:091625:332, 54:35:091625:333, 54:35:091625:334, 54:35:091625:335, 54:35:091625:340, 54:35:091625:341 отнести к зоне природной Р-1.

Согласно карте городских лесов, участки 54:35:091625:332, 54:35:091625:333, 54:35:091625:334, 54:35:091625:335, 54:35:091625:340, 54:35:091625:341входят в состав Превомайского лесничества, фактически на участках лес. Статья 116 Лесного кодекса РФ запрещает капитальное строительство на лесных участках.

Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от 22.04.2021 № 1321. Статья 26.Зона природная (Р1)

П 1.2 Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0). Наименование видов разрешенного использования. Объекты для обеспечения деятельности, связанной с охраной и изучением природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

П.1.2. Описание видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371246/ce9537a598c41eedce29d39eb069ee6fdf7f09d4/

П.1.3.

Охрана природных территорий (9.1). Наименование видов разрешенного использования.

Объекты для обеспечения охраны природных территорий

Изложить в описании видов разрешенного использования:

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности:

создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

Познавательные статьи:



Формы дистанционного обучения

Передача мяча двумя руками снизу

Значение правильной осанки для жизнедеятельности человека

Основные ошибки при выполнении передач мяча на месте