Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
Содержание книги
- Подготовлено Учебным сектором
- Студенческого совета Института юстиции
- Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут). Особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- ЗК РФ Статья 39. 26. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Право безвозмездного пользования земельными участками
- Основания возникновения прав на землю.
- Предоставление земель и земельных участков, наход в гос и мун соб, на торгах
- Особенности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства.
- ЗК РФ Статья 39. 20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
- Перераспределение земельных участков, находящихся в гос/мун собственности: основания и порядок.
- Основания прекращения прав на земельные участки
- Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- ЗК РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
- Данный вопрос регулируется главой 6 ЗК РФ.
- Органы управления земельными ресурсами: их функции
- ЗК РФ Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
- ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
- Кадастровый учет земельных участков
- Вопрос 50. Кадастр недвижимости. Понятие и назначение, документы кадастра недвижимости.
- Статья 71. Государственный земельный надзор
- Статья 72. Муниципальный земельный контроль
- Вопрос 52. Государственный земельный надзор.
- Вопрос 54. Государственный мониторинг земель.
- Вопрос 55. Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- Вопрос 56. Перевод земель из одной категории в другую.
- Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий
- Правовая охрана земель: понятие и задачи.
- Вопрос 64. Уголовная ответственность за преступления в сфере использования охраны земель.
- ЗК РФ Статья 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- ЗК РФ Статья 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- Ответственность за порчу земли.
- Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
- Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
- Правовой режим земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества.
- Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- Понятие и состав земель населенных пунктов. Территориальные зоны.
- Градостроительное зонирование.
- Правила землепользования и застройки.
- Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- Правовой режим земель обороны и безопасности
- ЗК РФ Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- Правовой режим земель водного фонда
- Зоны с особыми условиями использования территорий: понятие, цели и порядок установления
- Порядок установление и использование зон с особыми условиями пользования
Ч 1 Ст 87 ЗК
Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
Землями промышленности и иного специального назначения признаются земли, отвечающие следующим условиям (ст.87 ЗК РФ)
1) расположены за границами населенных пунктов
2) используются для специальных нужд – строительство и эксплуатация различных объектов недвижимости, как правило, имеющих производственное назначение
3) права на них возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Земли промышленности и иного специального назначения подразделяются(по критерию -характер специальных задач) на:
1) земли промышленности
2) земли энергетики
3) земли транспорта
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
5) земли для обеспечения космической деятельности
6) земли обороны и безопасности
7) земли иного специального назначения
Особенности правового режима данной категории:
Земельные участки, относящиеся к данной категории, могут предоставляться в частную собственность, однако в законодательстве закреплено большое количество исключений, согласно которым эти ЗУ являются землями, изъятыми из оборота (п.5 ст.27), так как на них зачастую размещаются объекты, отнесённые к ведению РФ
В составе земель промышленности и иного спец.назначения, очень часто выделяются земли под охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Связано это с тем, что объекты, размещаемые на данной категории земель, часто оказывают негативное воздействие на состояние окружающей среды
Охранная зона – это территория, в пределах которой в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов, устанавливается особый режим использования земель, ограничивающих хозяйственную деятельность или запрещающий строительство, несовместимое с целями восстановления таких зон.
Например, охранная зона объектов газоснабжения – владельцы участков, часть которых попала в эту зону, при использовании этой части не могут строить какие бы то ни было объекты недвижимости, в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения, без согласования с организацией собственника данной системы. Такие владельцы не могут чинить препятствия по выполнению работ по обслуживанию и ремонту газоснабжения.
Санитарно-защитные зоны устанавливаются в целях защиты населения в районе размещения опасного производственного объекта. В санитарно-защитной зоне, в районе размещения ядерной установки, запрещается размещение жилых, общественных зданий, детский учреждений и тд.
К иным зонам с особыми условиями использования земель можно отнести, например, зоны наблюдения, которые органами санитарного-эпидемиологического надзора могут вводится ограничения на хозяйственную деятельность.
|
