Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 8Следующая ⇒

Вывод: во второй графе представлены существующие площади угодий: 47,3 га пашни. В последующих графах существующие угодия трансформируются: из пашни вычитаются 0,26 га под усадьбу, 0,2 га под полевые дороги. Итого: пашни остаётся 47,1 га, и всего с.-х. угодий 47,8 га.  

Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства.

Границы землепользования крестьянского хозяйства должны проектироваться так, чтобы создавались хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земли. Границы землепользований с учетом этих требований проектируются по следующим правилам:

¾ в открытой местности суходольные границы, особенно на пашне, размещаются прямолинейно, без изломов, с углами поворотов, близкими к 90^о;

¾ границы совмещаются с естественными рубежами ¾ живыми урочищами (реками, ручьями, оврагами, опушками леса и т. п.) и искусственными преградами (каналами, дорогами и т. п.), при этом не допускаются неоправданные дробления угодий, особенно пашни;

¾ размещение границ согласовывается с рельефом; с целью исключения возможности возникновения и развития эрозионных процессов их приурочивают к водоразделам, тальвегам, элементам гидрографической сети, на склонах ¾ к линиям стока; Правильность проектирования границ землепользования крестьянского хозяйства обосновывается путем расчета соответствующих показателей (табл. 2.10)

Таблица 2.10

Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства

Вывод: общая протяжённость границ измеряется на плане курвиметром, либо ниткой, а при прямолинейных границах – линейкой. Общая протяжённость границ землепользования составила 3800 м. Углов поворота всего 4, близких к 90 градусам - 4. Спроектировала все данные своей таблицы 2.10, смотри приложение 1.

Глава III. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств

Общие положения.

Упорядочение - такое множество, элементы которого подчинены правилу предшествования, или следования. Недостатки землевладений и землепользований – это неудобства и отклонения в площади, структуре и размещение земельных массивов или участков с/х предприятия и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.
Виды:

Нерациональная площадь хозяйства – не соответствующая по размеру его специализации и зоне расположения.
Нерациональная структура угодий – несоответствие состава и соотношения угодий специализации хозяйства, составу и размерам его отраслей. Чересполосица – расчлененность землепользования и землевладения на несколько обособленных участков, отделенных один от другого землями другого землепользователя. Вкрапливания – расположение внутри земель и границ землевладений и землепользований, участка земли другого землевладения и землепользования. Дальноземелье – большая удаленность части землепользователей данного хозяйства от усадьбы. Изломанность границ и вклинивание. Топографическая чересполосица – когда небольшие участки пашни расположенные за живым урочищем при этом отсечены границей землепользования от большого массива. Эрозионно-опасное расположение границ – это расположение не согласованное с рельефом, не обеспечивающее возможность борьбы с эрозией. Устранение недостатков заключается в прекращении или сокращении их влияния, а не ликвидация участка. Основные способы совершенствования землевладений и землепользований: перенесение границ землевладений и землепользований, обмен с заинтересованными сторонами равновеликими и равноценными участками, обмен не равновеликими и не равноценными участками с денежной компенсацией, передача земель одного хозяйства другому с денежной компенсацией по согласованию сторон, реорганизация землевладений и землепользований. Проанализировала структуру землепользований «Рассвет» и «Русь», был выявлен чересполосный участок площадью 25 га, находящийся на территории совхоза «Русь». В целях улучшения использования и охраны земли, а также повышения эффективности производства необходимо произвести обмен участками между двумя хозяйствами с доплатой. Анализ землепользования и выявление его недостатков приводится в таблице 3.1.

Таблица 3.1

Анализ землепользования и выявление его недостатков

Вывод: как видно из таблицы 3.1, при обмене участками значительно уменьшается расстояние от усадьбы хозяйства до участка, что положительным образом скажется на сокращении транспортных расходах и придаст хозяйству рациональную структуру.

3.2 Способы устранения недостатков и расчёт денежной компенсации, потребностей в рабочей силе, объёмов грузов и транспортных затрат.

Землеустройство по устранению недостатков землевладения и землепользования состоит из подготовительных работ, составления проекта, утверждения и перенесения проекта в натуру, оформления документов. Подготовительные работывключают анализ существующих землевладений и землепользований, выявление их недостатков, доказательство их наличия, влияния на производство, использование и охрану земли, установление возможностей устранения недостатков. Необходимо оценить площади землевладений и землепользований, структуру угодий, размещение, компактность и конфигурацию, расположение границ, установить затраты и потери, зависящие от наличия недостатков (недополучение продукции, увеличение её себестоимости, транспортные расходы, единовременные затраты и д.т.). Составление проектазаключается в обоснование и выборе способов устранения недостатков землевладения и землепользования, во внесение изменений в размер, структуру, размещение границ земельных массивов, закреплённых за сельскохозяйственными предприятиями и крестьянскими хозяйствами. Устранение недостатков заключается не в ликвидации самого участка (вкрапленного или чересполосного), а в прекращении или смягчении их отрицательного влияния на организацию производства и территории. Основными способами ликвидации недостатков землевладения и землепользования являются, обмен участков земли (с доплатой или без), безвозмездная передача земель одного хозяйства другому, передача участка земли одного хозяйству другому без обмена земельными участками с денежной компенсацией (выкупом или продажей земель), полная реорганизация землевладений и землепользований. При обмене участков необходимо использовать данные экономической оценки земель, такие как, например, средний дифференциальный доход. В общем виде соотношение обмениваемых участков при равноценном обмене имеет вид: , где: ,  - площади участков соответственно первого и второго хозяйств, подлежащих обмену, га; ,  - оценка земель первого и второго хозяйств соответственно, балл. При составлении проекта обязательно учитывают пожелания землевладельцев и землепользователей, чтобы участники землеустройства могли без споров осуществить проект. При обмене неравноценных участков (по площади, качеству земель) одна из сторон выплачивает другой разницу в их стоимости согласно заключённому между ними договору. Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками показан в таблице 3.2. При внесение изменений в существующие землепользования и землевладения с целью их упорядочения придерживаются следующих правил:

§ нарушения в существующей организации территории и производства должны быть минимальными;

§ улучшение одного землепользования и землевладения не должно вызывать ухудшение другого, способствовать появлению у него недостатков;

§ необходимо при реорганизации землевладений и землепользований передавать от одного хозяйства другому целые организационно-территориальные единицы (поля, севооборотные массивы, подразделения и т.п.).

§ затраты на освоение передаваемых участков, создание подъездов, строительство дорог и ежегодные издержки производства должны быть наименьшими.

Во всех случаях при устранении недостатков землевладения и землепользования надо учитывать требования ландшафтного землеустройства.

Таблица 3.2

Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками

Вывод: в таблице 3.2, я определила размер компенсации, который совхоз «Русь» должен выплатить совхозу «Рассвет». Для этого площадь, подлежащая денежной компенсации следует умножить на нормативную стоимость 1 га земли. Размер компенсации равен 287,5 тыс. руб. Далее я произвела расчет потребности в рабочей силе для работы на передаваемых земельных участках по хозяйствам, которая зависит от площади угодий и сельскохозяйственных культур передаваемых участков. Для этого нормативные значения затрат труда умножим на площади посев культур по двум вариантам (таблица 3.3).

Таблица 3.3

Расчет потребности в рабочей силе для работы на передаваемых земельных участках по землеустраиваемым хозяйствам

Вывод: из таблицы видно, что затраты труда у СХП «Рассвет» (1-1) больше, чем у СХП «Русь» (2-1), по первому варианту они составили 335.20 чел. дней, а по второму 235,2 что объясняется большей площадью одного из участков и подтверждает правильность проектного решения и оправдывает денежную компенсацию. Далее произвела расчет объемов грузов на основании площадей сельскохозяйственных культур и угодий, а также урожайности этих культур и норме затрат горюче-смазочных материалов (ГСМ), перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками. Для этого я использовала значения урожайности культур и, умножая, эти значения на площади культур получаем объем грузов в центнерах. Полученные значения распределила по классам. Расчеты произвела по обоим вариантам (таблица 3.4).

Таблица 3.4

Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками

С усадьбы на поля

С полей на усадьбу

II

С усадьбы на поля

С полей на усадьбу

№ п/п

Наименование участков

Номера участков на чертеже

Пробег автомашин: Акм=Д*N*S*2/E

Стоимость пробега автомашины, руб. за 1 км

Стоимость перевозки рабочих, тыс. руб.

Вариант 1 (СХП «Рассвет»)

Вариант 2 (СХП «Русь»)