Согласование результатов оценки

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 4Следующая ⇒

Студент самостоятельно определяет метод согласования: метод логического анализа; метод согласования по критериям; метод анализа иерархий и т.д.

Наиболее простым способом согласования является метод логического анализа. Он заключается в выборе весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки экспертно, на основе логического анализа, проводимого оценщиком, с учётом всех значимых параметров. Величина удельного веса, каждого метода должна быть обоснована в курсовой работе. Вывод итоговой величины стоимости может быть представлен в виде таблицы 4.18.

Таблица 4.17 – Вывод итоговой величины стоимости объекта оценки

Библиографический список

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: федер. закон Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.

3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон Российской Федерации от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. Ст. 3813.

4. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков: утверждены распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1002-р.

5. Федеральный стандарт оценки: Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3): утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 254 // Российская газета. 05.09.2007. № 195.

6. Федеральный стандарт оценки: Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2): утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 255 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.

7. Федеральный стандарт оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1): утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 256 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.

8. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). – М.: Гражданстрой, 1988.

9. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Краткий курс / А. Н. Асаул, П. Ю. Ерофеев. – СПб.: Питер, 2008. – 240 с.

10. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: учебник / А. Н. Асаул. – 2-е изд. – СПб.: Питер, 2007. – 624 с.

11. Бабенко Р. В. Оценка стоимости жилой недвижимости: учеб. пособие / Р. В. Бабенко. – Ростов-н/Д: Ростиздат, 2005. – 253 с.

12. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник / В. А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велбери, Проспект, 2006. – 848 с.

13. Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости: учеб. пособие / И. П. Иваницкая, А. Е. Яковлев. – М.: КНОРУС, 2007. – 184 с.

14. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие / Е. Н. Иванова. – М.: КНОРУС, 2007. – 344 с.

15. Кузьминов Н. Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации / Н. Н. Кузьминов. – М.: Анкил, 2007. – 144 с.

16. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / А. В. Марченко; 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов-н/Д: Феникс, 2007. – 448 с.

17. Методические рекомендации по определению различных видов стоимостей земельных участков. / URL: http//www.appraiser.ru.

18. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости: учеб. пособие / Е. С. Озеров. – СПб.: МКС, 2003. – 422 с.

19. Оценка бизнеса: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 736 с.

20. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 560 с.

21. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие для студентов и слушателей экономических специальностей ХГАЭП / сост. А. А. Монин, А. Р. Плоткина. – Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2006. – 156 с.

22. Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков: учеб. пособие / В. И. Петров; под ред. М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2008. – 224 с.

23. Севостьянов А. В. Экономика недвижимости: учебник / А. В. Севостьянов. – М.: КолосС, 2007. – 276 с.

24. Филиппова Л. А. Оценка бизнеса: учеб. пособие / Л. А. Филиппова. – М.: КНОРУС, 2007. – 720 с.

25. Экономика недвижимости: учеб. пособие / сост. Д. В. Виноградов. – Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. / URL: EUP.RU.

26. URL:www.ocenka.net.

27. URL:www.appraizer.ru.

Приложение А

Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы

АУиОС

А.Р. Плоткиной

Завкафедрой ____________

________________________

(Ф.И.О.)

АУ-81

Иванова А.А.

студента гр.______________

________________________

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ.

«Теория и практика оценочной деятельности»

Прошу разрешить выполнение курсовой работы по дисциплине ________________________________________________________________

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

на тему__________________________________________________________

(на примере административного здания ООО «Океан», г. Хабаровск)»

(полное название темы)

________________________________________________________________________________________________________________________________

А.А. Иванов

____.____.20____г. _____________/_____________/

(подпись студента)

Приложение Б

Познавательные статьи:



Психологические особенности спортивного соревнования

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Занятость населения и рынок труда

Социальный статус семьи и её типология