Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Природно-экологические риски.
| РИСК
| ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ
| ПОСЛЕДСТВИЯ
| | Пожары на территории лесного массива
| -самовозгорания леса из-за погодных условий
-возгорания из-за неосторожных действий строительного персонала, третьих лиц
-злоумышленные действия третьих лиц
| -невозможность реализации проекта
- несоблюдение финансового плана проекта
-дополнительные расходы на покрытие причиненного имуществу ущерба
-срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию
|
Меры по управлению рисками стадии инвестиций.
| Риск
| Меры
| | Невозможность получения банковского кредита
| -тщательная проработка финансового плана проекта
-предоставление качественного обеспечения ссуды
| | Изменение процентной ставки по банковскому кредиту, значительно снижающее эффективность проекта
| -соблюдение условий договора о предоставлении кредита и недопущение нецелевого использования средств
-создание резервов за счет собственных средств на покрытие потерь из-за изменения процентных ставок по кредитам
| | Изменение прогнозного значения обменного курса рубля, значительно снижающее эффективность проекта
| -избежание заключения контрактов на строительство, в которых сумма договорных обязательств выражена в иностранной валюте
-при возникновении статей расходов или источников финансирования, выраженных в инвалюте, необходима тщательная балансировка валютных активов и обязательств как по объемам, так и по срокам до исполнения (реализации)
-создание резервов за счет собственных средств на покрытие валютного риска
| | Нехватка собственных оборотных средств у компании-инвестора
| -сценарное планирование потребности в оборотных средствах
-формирование финансового резерва
-открытие резервной кредитной линии в обслуживающем банке
|
Региональные риски.
| РИСК
| МЕРЫ
| | Неправомерные действия местных властей
| -документальное закрепление всех достигнутых договоренностей с администрацией области
-лоббирование интересов застройщика на уровне администрации области
| | Изменение земельных правоотношений между администрацией области и компанией-инвестором
|
Строительные риски.
| Риск
| Меры
| | Несоблюдение технологического процесса при возведении лесоперерабатывающего завода
| -авторский надзор
-контроль со стороны застройщика
-установление системы штрафных санкций за неисполнение обязательств при заключении договорных отношений с подрядчиком
-страхование подрядчиком от ошибок при строительстве и монтаже, небрежности рабочих, технического персонала
-формирование финансового резерва
| | Применение некачественных строительных материалов и/или конструкций
| -контроль со стороны застройщика
-установление системы штрафных санкций за неисполнение обязательств при заключении договорных отношений с подрядчиком
-установление номенклатуры строительных материалов и технологий при заключении договорных отношений с подрядчиком, с тем чтобы исключить их подмену подрядчиком на менее качественные
-страхование подрядчиком от разрушения и гибели, дефектов строительного материала
-формирование финансового резерва
| | Злоумышленные действия строительного персонала и третьих лиц
| -охрана территории строительно-монтажной площадки
-формирование финансового резерва
| | Превышение сроков строительства по вине подрядчика
| -авторский надзор
-календарное планирование строительства
-разработка резервных схем поставки строительных материалов
-введение системы адекватных штрафных санкций за нарушение трудовой дисциплины
-формирование финансового резерва
|
Имущественные риски.
| Риск
| Меры
| | Ущерб возводимым и/или возведенным сооружениям, оборудованию строительно-монтажной площадки (временные сооружения, склады и т. п.), строительной технике вследствие стихийных бедствий и иных форс-мажорных обстоятельств
| -страхование подрядчиком ущерба объектам от стихийных бедствий и террористических актов
|
|
Археология
Биология
Генетика
География
Информатика
История
Логика
Маркетинг
Математика
Менеджмент
Механика
Педагогика
Религия
Социология
Технологии
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
