Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Вопрос 155. Порядок, в том числе основания и последствия, внесения в егрп записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Погашение таких записей.
Содержание книги
- Вопрос № 19 Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (ГК РФ ст 166, ст. 167,ст. 168)
- Вопрос 21. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие нотариальному удостоверению. Правовая экспертиза документов при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок.
- Новелла ФЗ от 07. 05. 2013 n 100-фз (ст. 188. 1 ГК)
- Вопрос 24 понятие, признаки и Виды вещных прав на недвижимое имущество(ст. 209, 213-216, 274, 277, 265, 268, 294-296, 301 ГК). Основания возникновения вещных прав (ст. 219, П. 1 ст. 218, 263, 299 ГК).
- Аренда-Не является Вещным правом (обязательственное право).
- Вопрос 29. Наследование по закону и завещанию. Наследование выморочного имущества. Особенности наследования предприятия как имущественного комплекса.
- Вопрос 30. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности.
- Статья 256. Общая собственность супругов
- Вопрос 33. Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности на недвижимую вещь при отказе собственника от права собственности на нее.
- Вопрос 35. Понятие и виды сервитутов. Основания возникновения и прекращения сервитута. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в гос-ой или муниц-ой собственности.
- Вопрос 38. Понятие и виды обязательств. Прекращение обязательств
- Вопрос 41. Основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование. Возникновение ипотеки на основании закона.
- Вопрос 42. Договор об ипотеке и его существенные условия.
- Вопрос 44. Порядок и условия заключения, изменения и расторжения договоров (основания, порядок, последствия) ст. 310,420, 432, 433, 435-453 ГК; ст. 9 ФЗ 214-фз
- Вопрос 45. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения.
- Вопрос 47. Договор ренты и Договор пожизненного содержания с иждивением. (583,584 591гк РФ)
- Договор мены не подлежит регистрации, только переход права.
- Вопрос 54. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- Вопрос 59. Объекты земельных отношений. Земельные участки как объекты гражданских прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. (ЗК РФ, 171-фз)
- Вопрос 69. Прекращение вещных прав на земельные участки. Порядок отказа от права собственности на земельный участок.
- Состав сведений градостроительного регламента в отношении зем. участков и объектов капитального строительства (ст. 37 ГсКГПЗУ)
- Вопрос 84. Фед. Служба гос. Регистрации, кадастра и картографии в системе фед. Органов исполнительной власти. Основные направления взаимодействия с фнс России и росимуществом.
- Вопрос 86. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.
- Вопрос 90. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов.
- Вопрос 112. Государственная регистрация соглашений об изменении договоров аренды недвижимого имущества, уступки права аренды и регистрация прекращения аренды.
- Вопрос 113. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома.
- Вопрос 116. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.
- Вопрос 117. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
- Вопрос 118. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- Ипотека в силу закона – указывается в свидетельстве о регистрации права.
- Ст.25.3 №122-ФЗ (в ред. №93-ФЗ от 30.06.2006) «О регистрации прав»
- Вопрос 129. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.
- Вопрос 131. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
- Вопрос 133. Особенности государственной регистрация прав на лесные участки. Гос. Кадастровый учет лесных учасиков, внесение сведений о них в гкн как ранее учтенных объектах недвижимости.
- Вопрос 138. Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
- Вопрос 149. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на единый недвижимый комплекс
- Вопрос № 151 порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. (п. 3 ст. 25. 1 122-фз; раздел 13 П. 128 правил ведения егрп)
- Вопрос 155. Порядок, в том числе основания и последствия, внесения в егрп записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Погашение таких записей.
- Вопрос 161. Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из егрп. Порядок выдачи сведений о переходе прав на объект недвижимости.
- Вопрос 162. Порядок выдачи сведений о содержании право устанавливающих документов.
- Вопрос 172. Поступление на гражданскую службу, прохождение и прекращение государственной службы.
- Вопрос 174. Понятие и система налогообложения в сфере недвижимости
- Вопрос 186. Обязательность проведения оценки обьектов недвижимости.
- Вопрос 189. Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и егрп.
- Вопрос 192 государственный кадастр недвижимости, понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
- Вопрос 194. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
- Вопрос 196. Документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете.
- Вопрос 198. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн.
- Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно
- Вопрос 202. Федеральный закон от 13. 07. 2015 Г. №218-фз «О гос. Регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в егрп.
Похожие статьи вашей тематики
Регулируется статьям 12, 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
собственники недвижимости получили возможность защиты своих прав принципиально новыми способами, повышающими гарантии безопасности в сфере оборота недвижимости. Эти способы защиты введены ст.28.1. Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ. Правообладатель может подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя вносятся в графу "Особые отметки " Актуальной записи подраздела II-1 ЕГРП посредством указания в ней: слов "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя", сведений о заявителе (правообладателе), даты приема заявления, номера книги учета входящих документов и номера записи в этой книге, под которым в ней зарегистрировано заявление, а также даты внесения указанной отметки.
При погашении записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя в записи, содержащей особые отметки регистратора, в которую внесены соответствующие сведения, указываются слова "Погашена на основании", далее в зависимости от оснований погашения записи:
либо слова "заявления правообладателя", сведения о заявителе, дата и время с точностью до минуты приема заявления, номер книги учета входящих документов и номер записи в этой книге, под которым в ней зарегистрировано заявление;
либо слова "на основании решения государственного регистратора", дата принятия такого решения;
либо сведения о вступившем в законную силу судебном акте о погашении такой записи.
Ст.28.1 п.2 Наличие указанной записи в ЕГРП является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате указанного заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого заявления. Запись в Едином государственном реестре прав о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава - исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.
Вопрос 156. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части ЕГРП. Порядок ведения книг учета входящих документов. (122-ФЗ, Приказ от 24 июля 2014 г. N П/349 «Обутверждении правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при госрегистрации прав на недв.имущ. и сделок с ним)
ЕГРП – это унифицированная в пределах РФ и установленная Законом система записей, содержащих юридически значимую информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях, ограничениях, обременениях на недвижимое имущество и сделках с ним.
Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, ведут следующие книги учета документов:
|
