Зоны охраны объектов культурного наследия

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 18 из 42Следующая ⇒

▷ Похожие статьи

На территории Виллозского сельского поселения расположен объект культурного наследия регионального значения, 3 выявленных объекта культурного наследия, объект, обладающий признаками объекта культурного наследия (раздел 3.8. Объекты культурного наследия).

Охранная зона объектов культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Границами зон охраны объекта культурного наследия являются линии, обозначающие территорию, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.

Границы зон охраны объекта культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон и границами земельных участков.

Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия согласно «Положению о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315).

Разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия может осуществляться по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников или пользователей объектов культурного наследия, правообладателей земельных участков, юридических лиц, общественных и религиозных объединений, уставная деятельность которых направлена на сохранение объектов культурного наследия, или по решению суда. Разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия может включаться в соответствующие федеральные и региональные целевые программы сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

В настоящее время границы зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Виллозского сельского поселения, не разработаны.

Утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).

Таким образом, после разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия генеральный план подлежит корректировке с внесением изменений и дополнений.

Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы

Санитарно-защитные зоны

Согласно пункту 3 статьи 44 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», в целях охраны окружающей среды городских и сельских поселений создаются защитные и охранные зоны, в том числе санитарно-защитные зоны, озелененные территории, зеленые зоны, лесопарковые зоны и иные изъятые из интенсивного хозяйственного использования защитные и охранные зоны с ограниченным режимом природопользования.

Согласно пункту 2 статьи 52 в целях охраны условий жизнедеятельности человека, среды обитания растений, животных и других организмов вокруг промышленных зон, и объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, создаются защитные и охранные зоны, в том числе санитарно-защитные зоны.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения (пункт 2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция).

По своему функциональному назначению СЗЗ является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объектов в штатном режиме.

В СЗЗ не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В СЗЗ (и на территории объектов других отраслей промышленности) не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество производимой продукции.

Допускается размещать в границах СЗЗ промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

СЗЗ или какая-либо её часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны. СЗЗ должна быть максимально озеленена.

Для большинства рассматриваемых объектов отсутствуют проекты СЗЗ, в связи с чем, границы таких зон отражены в соответствии с нормативными параметрами, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В таблице 37 представлен перечень предприятия и объекты, расположенных н территории Виллозского сельского поселения, требующие устройства СЗЗ.

Таблица 37. Перечень производств и объектов, требующих устройство санитарно-защитной зоны

В границы санитарно-защитной зоны от птичников в районе дер. Малое Карлино попадает часть жилой застройки деревни (один многоэтажный дом). Общая площадь территории жилой застройки, расположенной в границах санитарно-защитной зоны составляет 6 га. Кроме того, в границу санитарно-защитной зоны от сельскохозяйственных предприятий вблизи дер. Пикколово попадает часть жилой застройки близлежащих населенных пунктов.

Размеры санитарно-защитных зон могут быть изменены для предприятий I и II классов - по решению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителя, для предприятий III, IV и V классов - по решению Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя.

Размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены при:

- объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе СЗЗ и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды (для вновь размещаемых предприятий возможен учет лабораторных данных объектов - аналогов);

- подтверждении замерами снижения уровней шума и других физических факторов в пределах жилой застройки ниже гигиенических нормативов;

- уменьшении мощности, изменение состава, перепрофилировании предприятия и связанным с этим изменением класса опасности.

Не допускается сокращение величины санитарно-защитной зоны для действующих предприятий на основании данных, полученных только расчетным путем.

Санитарные разрывы

Санитарные разрывы имеют режим санитарно-защитной зоны, но не требует разработки проекта организации. Санитарные разрывы устанавливаются для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, вдоль стандартных маршрутов полёта в зоне стандартных маршрутов полёта, в зоне взлёта и посадки воздушных судов, для магистральных трубопроводов, компрессорных установок с целью обеспечения разрыва до жилья от пожаро-взрывоопасных объектов и источников неблагоприятного физического, химического и биологического воздействия. Размер санитарных разрывов приведен ниже на основании рекомендаций СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (утверждён постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года за № 74).

Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 38.

Таблица 38. Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок

до зданий различного назначения

Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки:

1. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчётов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

2. При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Любая хозяйственная деятельность в границах зон санитарных разрывов, не связанная с обеспечением безопасных условий эксплуатации линейных коммуникаций, запрещена.

Часть территории Виллозского сельского поселения попадает в зону шумового воздействия аэропорта «Пулково».

В соответствии с данными, предоставленными ООО «Воздушные ворота северной столицы»^[32], в настоящее время разработанный проект расчётной СЗЗ и санитарного разрыва аэропорта «Пулково» получил положительное заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу.

Расчётный санитарный разрыв составляет от 1300 м до 11500 м в границах Санкт-Петербурга и Ленинградской области и имеет следующие границы:

- протяжённость санитарного разрыва по оси взлётно-посадочной полосы от торцов – от торца 10Л (в северо-западном направлении) 3540 м, от торца 28П (в юго-восточном направлении) 3580 м, от торца 10П (в северо-западном направлении) 11500 м, от торца 28Л (в юго-восточном направлении) 11500 м;

- ширина санитарного разрыва в районе середины взлётно-посадочной полосы и торцов взлётно-посадочной полосы составляет 3100 м, на расстоянии 6 км от торца 10П (в северо-западном направлении) ширина санитарного разрыва составляет 1600 м, на расстоянии 11,5 км – 1300 м, на расстоянии 6 км от торца 28Л (в юго-восточном направлении) ширина санитарного разрыва составляет 2000 м, на расстоянии 11 км ширина санитарного разрыва - 2000 м.

По территории Виллозского сельского поселения проходят автомобильные дороги II-V технических категорий (таблица 39).

Уровень неблагоприятного воздействия автомобильных дорог определяется концентрациями загрязняющих веществ, создаваемыми в приземном слое атмосферы за счёт выбросов от движущихся автотранспортных средств, дальностью распространения этих концентраций и фактором шума.

Величина санитарного разрыва от бровки земляного полотна автомобильных дорог до застройки необходимо принимать не менее:

Величина санитарного разрыва от бровки земляного полотна автомобильных дорог до застройки необходимо принимать не менее:

Для дорог I, II, III категорий:

- до жилой застройки — 100 м;

- до садоводческих, огороднических, дачных объединений — 50 м;

Для дорог IV категории:

- до жилой застройки — 50 м;

- до садоводческих огороднических, дачных объединений — 25 м.

Зона действия вибрации автотранспортных магистралей в среднем не превышает 30–50 м от кромки дорожного полотна.

Таблица 39.Характеристика автомобильных дорог, проходящих

по территории Виллозского сельского поселения

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.

В зоне санитарного разрыва, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

По территории Виллозского сельского поселения проходит электрифицированная линия железной дороги общего пользования Санкт-Петербург — Красное Село — Гатчина (перегон Можайская ‑ Тайцы Гатчина-Балтийского направления).

В настоящее время разработан проект «Обоснование размера расчетного санитарного разрыва для линий железнодорожного транспорта ОАО «РЖД», расположенных в г. Санкт-Петербург в границах кадастрового квартала 78:40:0008660». В проекте рассматривается участок линий железнодорожного транспорта Октябрьской железной дороги Филиала ОАО «РЖД», оказывающий негативное воздействие с точки зрения физических факторов и выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, на земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:0603001:37, 47:14:0603001:36, 47:14:0603001:164, 47:14:0603001:34, 47:14:0603001:5028, 47:14:0603001:31, 47:14:0603001:43, 47:14:0603001:45, 47:14:0603001:46, 47:14:0603001:35 с юго-восточной стороны от рассматриваемого участка линий железнодорожного транспорта (участок линий железнодорожного транспорта протяженностью 1500 м вдоль земельных участков, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, ЗАО «Предпортовый», участок 10-21).

На основании проведенных расчетов уровней акустического воздействия, а так же результатов натурных измерений уровней инфразвука, вибрации и ЭМИ существует принципиальная возможность установить размер расчетного санитарного разрыва участка линий железнодорожного транспорта Октябрьской железной дороги Филиала ОАО «РЖД», в г. Санкт-Петербург в границах кадастрового квартала 78:40:0008660, в пределах сложившейся градостроительной ситуации и с учетом предложенных мероприятий по защите от шума и вибрации – 50 метров в юго-восточном направлении.

Придорожные полосы

Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

В соответствии Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» (с изменениями от 25 июня 2012 г.) придорожной полосой автомобильной дороги является территория, которая прилегает с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги, и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, содержания автомобильной дороги, её сохранности с учётом перспектив развития автомобильной дороги.

В соответствии с Федеральным законом «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ, проектом «Порядка установления и использования придорожных полос, автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения» ширина придорожной полосы устанавливается в зависимости от категории автомобильной дороги в размере 75 м – для автомобильных дорог I и II категорий, 50 м для автомобильных дорог III и IV категорий, 25 м для автомобильных дорог V категории.

Размеры придорожных полос для автомобильных дорог Виллозского сельского поселения приведены в таблице 40.

Таблица 40. Размеры придорожных полос для автомобильных дорог Виллозского сельского поселения

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману