По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс. Руб.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 9Следующая ⇒

Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют Д_З = 134,0-51,8= 82,2 тыс. руб.

Таблица 12

Технико-экономические показатели ПОС

ЭО-1624А

N-100

Схема разработки котлована

Схема планировки площадки

2.9. Схемы производства
строительно-монтажных работ

		Схема производства монтажных работ
		КС-471
	КС-4671

2.10. Стройгенплан

	Стройгенплан жилого микрорайона

Экспликация временных зданий

Экспликация проектируемых зданий

Комплексный укрупненный сетевой график

В прошлые годы план строительной организации формировался исходя из мощности строительной организации. Всего 25-30 лет назад в очередь к генподрядчику стояли заказчики. Генподрядчик, исходя из своих возможностей, выбирал, что он будет строить и у какого заказчика.

С переходом к рынку ситуация изменилась. Теперь уже подрядчики участвуют в конкурсах на получение подрядов. В этих условиях не под подрядчика формируется заказ, а под конкретный объект или назовем его проект. Смысл названия проекта в том, что объект нужно построить в срок, в пределах сметы и с высоким качеством, которое обеспечит нормальную эксплуатацию объекта сразу после ввода.

· Прибыль для всех участников проекта – уже не главное, она как результат правильной организации и управления строительством. В этих условиях появляется доверенное лицо заказчика – коммуникатор. Все распоряжения генподрядчику, проектировщику исходят только от него. У американцев это называется one-to-one (один одному). Благодаря этому принципу ликвидируется большинство возможных конфликтов на стройке. Коммуникатор и его небольшой коллектив контролеров принимают работы от строителей и не допускают оплаты невыполненных объемов работ. Коммуникатор является ключевой фигурой, обеспечивающий реализацию проекта. К нему сходятся все проблемы и от него исходят все решения. В связи с такой ответственностью, коммуникатор должен иметь модель (график) будущего процесса строительства. Одного взгляда на график должно быть достаточно, чтобы определить, есть ли сбой в строительной технологии, отставание или опережение работ от плана. Такой моделью является комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ), в нашем случае, для возведения жилого микрорайона. В американской практике такой график имеет юридическую силу. Основные параметры КУСГ:

· срок строительства;

· освоение средств по месяцам в %;

· качество работы;

Они являются законом для генподрядчика.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США