Оценка физического износа внутренних систем инженерного оборудования.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

▷ Похожие статьи

1. Система горячего водоснабжения.

Система горячего водоснабжения обследуемого дома (срок эксплуатации -20 лет) состо­ит из оцинкованных стояков и магистралей; запорная арматура - латунная.

Обнаруженные дефекты и признаки износа системы: ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков.

По таблице 65 определяем, что значение физического износа системы горячего водо­снабжения находится в интервале 0-20%. Так как присутствуют все признаки и дефекты износа, принимаем физический износ системы горячего водоснабжения 20%.

Уточняем физический износ системы по сроку эксплуатации.

Таблица 3

Итого: физический износ системы горячего водоснабжения - 73,5% Принимаем физический износ системы - 75%.

2. Система центрального отопления.

Система центрального отопления состоит стальных стояков и магистралей, отопитель­ных приборов конвекторного типа, запорная арматура заменена 5 лет назад.

На основании дефектов и признаков износа, выявленных при обследовании: нарушение окраски отопительных приборов и стояков, наличия отдельных хомутов на стояках и магистра­лях; физический износ системы по техническому состоянию составит на основании таблицы 66 35%, так как присутствуют не все признаки для интервала 21-40%.

Уточняем физический износ системы по сроку эксплуатации.

Таблица 4

Итого: физический износ системы центрального отопления - 53, 5 %. Принимаем физический износ системы центрального отопления - 55%.

3. Система холодного водоснабжения.

Система холодного водоснабжения обследуемого дома состоит из оцинкованных трубо­проводов; кранов и чугунной запорной арматуры, замененных 5 лет назад. Срок эксплуатации системы холодного водоснабжения 5 лет.

На основании обнаруженных при обследовании системы дефектов и признаков износа: ослабления сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смыв­ных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах; физический износ системы холодного водоснабжения составит - 20% при наличии всех при­знаков для интервала 0-20%.

Уточняем физический износ системы по сроку эксплуатации.

Таблица 5

Элементы системы

Удельный вес в вос­становительной стоимости системы

Срок плуатации,

лет

Физический износ элементов по графику,

Расчетный физический износ, %

10

Итого: физический износ системы - 52,11%

Принимаем физический износ системы холодного водоснабжения - 50%.

4. Система канализации.

Система канализации состоит из чугунных водопроводов и ванных, моек и раковин стальных эмалированных, керамических унитазов. Срок эксплуатации здания - 20 лет.

При обследовании обнаружены следующие дефекты и признаки износа: повреждение эмалированного покрытия моек, ванн до 10% их поверхности; повреждение керамических умы­вальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдель­ных мест чугунных трубопроводов. Так как в системе отсутствуют трубопроводы из полимер­ных материалов, то при интерполяции этим пунктом пренебрегаем и получим физический из­нос, согласно таблице 68 - 15%, при наличии признаков для интервала 0-20%.

Таблица 6

Итого: физический износ системы канализации - 62,44%. Принимаем физический износ системы канализации - 60%.

5. Система электрооборудования.

Система состоит из магистралей, скрытых внутриквартирных сетей, электроприборов и ВРУ.

При обследовании выявлены следующие признаки износа и дефекты: неисправность, ос­лабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов. Повреждение изоляции магистральных и внутриквартальных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов.

Согласно таблице 69 физический износ составит - 20%, при наличии всех признаков для интервала 0-20%.

Таблица 7.

Итого: физический износ системы электрооборудования - 72,5 %. Принимаем физический износ системы электрооборудования — 75%.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману