Сельскохозяйственного назначения

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 2Следующая ⇒

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Курсовая работа

по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости»

Студент …..Фамилия, инициалы,

подпись

Руководитель…Локотченко Е.Ю.

Омск 201…

Таблица 1

Расчет среднего балла плодородия и энергоемкости почв

Сельскохозяйственных угодий земельного участка

Таблица 2

Расчет индекса технологических свойств

земельного участка (И_Ti)

, где

И_ti – индекс технологических свойств;

Б_эпi, Б_кi – балл, соответственно, энергоемкости почв и контурности сельскохозяйственных угодий i-го объекта оценки;

Д_зт, Д_зэ – доля базовых затрат, зависящих соответственно от всех технологических свойств сельскохозяйственных угодий и отдельно от энергоемкости почв по данным приложения 7;

К_рi, К_кi – оценка, соответственно, рельефа и каменистости сельскохозяйственных угодий i-го объекта, коэффициент;

З_т – базовые в субъекте РФ затраты на перевозку груза на 1 км, руб./т;

З_о – базовые оценочные затраты на использование сельскохозяйственных угодий, руб./га;

Н_о – минимально необходимый для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам (коэффициент окупаемости затрат), руб./руб. (1,07).

Таблица 3

Расчет средневзвешенного эквивалентного расстояния грузоперевозок – удаленности объекта оценки (Э_pi)

, где:

Э_рi - средневзвешенное эквивалентное расстояние удаленности

земельного участка;

Г_j – объем j-го вида реализованной хозяйством продукции, т;

К_j – коэффициент перевода j-го вида продукции в эквивалентные грузы первого класса;

Р₁, Р₂, Р₃ – расстояние перевозки j-го вида продукции соответственно по 1-ой, 2-ой и 3-ей группам дорог, км;

Д₂, Д₃ – коэффициенты перевода 2-ой и 3-ей групп дорог в эквивалентные.

Таблица 4

Расчет дифференциальной земельной ренты по плодородию почв

, где

Д_рi – дифференциальная земельная рента i-го объекта кадастровой оценки, руб./га;

В_i – валовая продукция, обусловленная плодородием почв i-го объекта оценки, руб./га;

З_i – затраты на использование i-го объекта оценки при индивидуальной оценочной продуктивности и при средних в субъекте РФ (земельно-оценочном районе) условиях технологических свойств и местоположения земель, руб./га;

Н_о – минимально необходимый для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам (1,07).

– земельная рента, обусловленная соответственно плодородием почв, технологическими свойствами и местоположением i-го объекта оценки, руб./га.

Таблица 5

Расчет дифференциальной земельной ренты

Расчет дифференциальной земельной ренты

По местоположению земель

, где

ΔР_мi, руб./га - дифференциальная земельная рента, обусловленная местоположением объекта оценки;

Э_ро, Э_рi – средневзвешенное эквивалентное расстояние грузоперевозок соответственно в среднем по субъекту РФ (земельно-оценочному району) и по i-му объекту кадастровой оценки, км;

Г_о, Г_i – внехозяйственная нормативная грузоемкость сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ (земельно-оценочному району) и по i-му объекту оценки, т/га;

Т_о – затраты на перевозку 1 тонны груза на 1 км в среднем по субъекту РФ, руб.;

Н_о – минимально необходимый для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам (1,07).

Таблица 7

По трем факторам

Выводы:

Таблица 8

Земельного участка

Анализ:

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Курсовая работа

по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости»

Студент …..Фамилия, инициалы,

подпись

Руководитель…Локотченко Е.Ю.

Омск 201…

Таблица 1

Познавательные статьи:



Где возникла философия и почему?

Относительная высота сжатой зоны бетона

Сущность проекции Гаусса-Крюгера и использование ее в геодезии

Тарифы на перевозку пассажиров