Ро-2. Зона размещения военного аэродрома

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 77 из 118Следующая ⇒

Зона предназначена для размещения военного аэродрома.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

10.2.1. Основные виды разрешённого использования:

№

п/п

Наименование вида разрешённого использования земельного участка

Код вида разрешённого использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.

3. Максимальное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Предельный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

2.

Обеспечение вооруженных сил

8.1

3.

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.2

4.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

6.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Благоустройство территории

12.0.2

8.

Общежитие

3.2.4

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь – не подлежит установлению;

максимальная площадь – 5000 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;

в случае отсутствия утверждённых красных линий и совпадения границ земельного участка с улицей и/или автомобильной дорогой – 5 м.

2.1. Действие градостроительного регламента в части минимального отступа от границ земельных участков не распространяется на случаи реконструкции существующих объектов капитального строительства, право собственности на которые возникло до введения в действие Правил (до 15.02.2007) и расстояния до границ земельного участка от которых составляют менее минимальных отступов, установленных Правилами.

Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 8.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Процент застройки подземной части не регламентируется.

5. Нормы расчёта вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии с актами в области градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами органов государственной власти, органов местного самоуправления о градостроительной деятельности.

6. Минимальный процент озеленения земельного участка – 15%.

10.2.2. Условно разрешённые виды использования:

№

п/п

Наименование вида разрешённого использования земельного участка

Код вида разрешённого использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1.

Связь

6.8

1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

максимальная площадь земельных участков – не подлежит установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению;

3. Максимальное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.

4. Предельный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.

10.2.3. Вспомогательные виды разрешённого использования не установлены.

11. Территориальные зоны, расположенные в границах территории
исторического поселения регионального значения город Краснодар:

Регламенты настоящей статьи Правил установлены согласно требованиям, утверждённых приказом администрации Краснодарского края от 01.03.2019 № 26-кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края».

Общие положения (режимы) и иные требования в отношении территории исторического поселения регионального значения город Краснодар установлены приказом администрации Краснодарского края от 01.03.2019 № 26-кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края» (далее – Приказ от 01.03.2019 № 26-кн).

Согласно приказу администрации Краснодарского края от 17.06.2021                      № 392-кн «Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы», 1838 - 1844 гг., 1842 - 1860-е гг., 1888 - 1891 гг., 1899 г., Краснодарский край, г. Краснодар, угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3,                    лит. К, лит. А, а также входящих в его состав объектов культурного наследия регионального значения: «Корпус городской больницы. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат», 1888 - 1891 гг.; «Богадельня с церковью Иконы                   Божьей Матери всех Скорбящих Радости», 1838 - 1844 гг.; «Флигель богадельни», 1842 - 1860-е гг., расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, установлении зон охраны, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы», 1838 - 1844 гг., 1842 - 1860-е гг., 1888 - 1891 гг., 1899 г., Краснодарский край, г. Краснодар, угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, лит. К, лит. А и признании утратившим силу приказа управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 14 октября 2014 г. № 91 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значении «Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельни с церковью Иконы «Всех Скорбящих                        Радость», 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.», расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103,                        лит. В3, К, А, г. Краснодар» (далее – Приказ № 392-кн) в границах квартала, ограниченного улицами Длинной, Красной, Рашпилевской и Будённого установлена территориальная зона – историческая презентационная (парадная) зона территории объекта культурного наследия (ИПЗ.ТОКН).

В соответствии с положениями Приказа № 392-кн в отношении территориальной зоны ИПЗ.ТОКН установление градостроительных регламентов не предусматривается.

11.1. ИЖК. Зона исторических жилых кварталов:

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности