Территориальный Свободный Профессиональный Союз "Союз ССР"

↑

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Территориальный Свободный Профессиональный Союз "Союз ССР"

Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Северо-Западного Федерального округа

____________________________________________________________

Адрес:195265, Санкт-Петербург, Гражданский проспект, дом 111, офис 21, телефон 8(812) 937-46-40, эл.адрес:9374640d@gmail.com, сайт http://tsps-szfo.ru

Исх. №____________от_____._____.2018 год

От: _______________________________________________________

__________________________________________________________,

регистрация по адресу: г. Сыктывкар, _____________________________

моб.тел:________________________________,

эл.почта: ________________________________

Кому: ООО УК «Октябрьская»

ИНН  1101145879 , ОГРН 1131101008136

Адрес:  г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 162

Лицу, имеющему право действовать без доверенности,

от имени юридического лица Скребцову Евгению Викторовичу

Досудебное требование

Я, _____________________________________________________________________________, пользуюсь своими правами, изложенными в Конституции РФ, в Гражданском кодексе РФ, а также Всеобщей Декларации Прав Человека.

Мне принадлежит на праве собственности/найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ______________________________________________________________________________ (далее — ПОМЕЩЕНИЕ).

Учитывая выявленную потребность со стороны юридического лица ООО УК «Октябрьская» (ИНН 1101145879, ОГРН 1131101008136) (далее — Юрлицо) в заполучении моего имущества без предоставления на то законно обоснованных доказательств, а также настойчивое подбрасывание (примерно раз в месяц) в мой почтовый ящик по месту моей регистрации на моё имя листовок с неясным предложением с неясными расчётами (то ли ваших услуг, то ли ещё чего), которые по сути являются предложением оферты (далее — АНОНИМКА), ввело меня в заблуждение об обязательности оплаты АНОНИМОК, требую предоставить мне копии документов в ознакомительных целях строго по каждому пункту, которые должны быть предоставлены на бумажном носителе и нотариально заверены (так как только нотариус имеет полномочия подтверждать подлинность документов):

1) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

2) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

3) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб,

4) наличие в МКД приватизированных квартир и неприватизированных квартир (муниципальное имущество).

5) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему,

6) Технический паспорт многоквартирного дома,

7) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

8) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов),

9) Акт осмотра общего имущества, многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, _____________________________________________,

10) Отчет о принятых мерах по пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности,

11) Лицевой счет многоквартирного дома,

12) Лицевой счет квартиры  г. Сыктывкар _________________________________________________________________________________

13) Копию протокола общего собрания жильцов МКД о выборе способа управления данного дома,

14) Отчет о выполненных работах, направленных на обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования в МКД в соответствии с ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА от 27 сентября 2003г. N170,

15)  Информацию о наличие на счету собственных средств с указанием конкретной суммы, тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых УК приобретает за свой счет коммунальные ресурсы. При этом надлежит указать полностью нормативно-правовую базу - все правовые акты (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).Основание:п. 17 ст. 2 ФЗ - 210 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» закреплена норма, согласно которой управляющие компании «приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме»,

16) копию договора между вашей компанией и организациями, обслуживающими запирающие устройства,

17) копии договоров на установку антенн и интернет провайдеров, находящихся на крыше дома и представить отчёт о полученных доходах их нахождения.

18) смету затрат за последние три года по косметическим ремонтам производимым в парадных дома, и другим работам,

19) договор с нанимателем жилья (собственником/ нанимателем) мною, _________________________________________ с начала обслуживания дома года по 2018год включительно.

20) для ознакомления копии договоров, заключенных управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями для проверки факта указания в договоре пункта о снижении оплаты за предоставленную услугу ненадлежащего качества.

21) полную документационную информацию о капитальном ремонте дома со дня его принятия в эксплуатацию, а именно какая сумма выделялась для этих целей, и какая сумма была израсходована, а также остаточная сумма на балансе,

22) лицензию на продажу жизнеобеспечивающих ресурсов (вода, тепло, электроэнергия),

23) передаточный акт и Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок договора.

24) Развернутый расчет задолженности в доступной для потребителя форме.

25) Договор с собственником либо протокол общего собрания собственников (нанимателей) о выборе способа управления МКД по адресу: г.Сыктывкар, ________________________________________________________________

26) Договор управления с собственниками МКД на основании ЖК РФ, ст.1017 ГК РФ, Постановления №75 от 06.02.2006г., письмо МРР РФ №8326-РМ/07 от 03.05.2007г. с описанием доли общедомового имущества в договоре.

27) Устав ООО (учредительный договор) ООО УК «Октябрьская» с указанием уставного капитала, выписку из ЕГРЮЛ с указанием ОКВЭД на право данного вида деятельности - закупку, продажу и перепродажу природных ресурсов в РФ ст.51 ГК РФ, ФЗ-129 от 08.08.2001г. "О государственной регистрации юридических лиц".

28) Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Смету затрат и прилагающие к ней документы за период с 2015г. по 2018г. (за последние три года) по косметическому и текущему ремонту, производимому (если конечно он производился) в доме по адресу: ___________________________________________________________________________________________________

29) План работ на срок не менее 1 года (за 2018г.) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2019 год. Согласование видов работ, их стоимость и сроки, с собственниками на общем собрании (наличие подписей собственников). Акт выполненных работ должен совпадать с планом работ по содержанию ОДИ, утв. собственниками на конкретный год согласно 491 правил 2 раздел.

30) Сведения о том, сколько денег получено с жильцов всего дома, сколько израсходовано, и сколько на сегодняшний день фигурирует денежных средств на расчетном счете дома по ул.____________________________________________

31) Границы ответственности по общему имуществу многоквартирного дома, полный перечень по пяти подразделах — об электросетях, холодном и горячем водоснабжении, отоплении и пожарной сигнализации.

32) Перечень работ и услуг по текущему ремонту многоквартирного дома.

33) Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, а также размера тарифов и нормативов потребления. Где отражена (источник) и порядок предоставления.

34) Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для бытовых нужд.

Познавательные статьи:



Психологические особенности спортивного соревнования

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Занятость населения и рынок труда

Социальный статус семьи и её типология