Определение состава земель по принадлежности, видам собственности и угодьям

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 8 из 12Следующая ⇒

Определение состава земель по принадлежности, видам собственности и угодьям

В результате этих действий должны быть рассчитаны количественные и качественные показатели, необходимые для характеристики и внесения изменений в земельно-учётные документы, определение стоимостных и компенсационных показателей, поэтому в границах отвода рассчитывается общая площадь до 0,1 га вне города, 1 м2 в городе. Устанавливаются границы и площади каждого земельного участка, включаемого в отвод земель по видам собственности, категории и отдельной принадлежности. Устанавливаются владельцы данного участки или совладельцы долевого землепользования. По каждому земельному участку землевладения и землепользования в границах отвода составляется экспликация земель по угодьям, состав угодий и их количественные характеристики определяются по планам и материалам почвенного исследования. Экспликация составляется по формам кадастрового учёта. Одновременно выявляется отрицательные последствия экологического, экономического и территориального характера. Эти данные в дальнейшем используются для определения убытков и потерь прежних землепользователей.

Установление потери с/х производства, лесного хозяйства и природоохранного комплекса

Потери с/х производства возмещаются лицами, которым предоставляется земля для не с/х целей или же лицами, для которых на этих землях устанавливаются охранные, защитные и иные зоны, ограничивающие права владельцев земель.

Потери лесного хозяйства подлежат возмещению потери. Возмещаются лицами, получающим участки, а также отрасли и государства.

Законодательством устанавливают общее правило возмещения потерь:

· Для с/х земель – это стоимость освоения соответствующей площадь с/х угодий соответствующего качества по средним затратам в данном регионе.

· Для лесного хозяйства потери определяются исходя из капитализированного рентного дохода, который рассчитывается дифференцированно с учётом экологического значения и фактического состояния леса.

В законодательстве присутствует 2 обстоятельства: потери особо ценных земель возмещается не отдельным землевладельцам, а государству или отрасле в целом, полученные средства аккумулируются на специальных счетах и должны быть использованы на восстановление баланса с/х угодий и леса. Стоимость возмещаемых потери рассчитывается дифференцированно в соответствии с качеством изымаемых угодий и реальными утратами общества.

Согласно действующим нормативам, потери с/х производства рассчитываются по стоимости освоения равновеликой площади с учётом проведения культур техники, мелиорации и первичного окультуривания.

Эти потери н возмещаются в следующих случаях:

1. При строительстве мелиоративных систем на землях с/х назначения.

2. Для устройства прудов, рыбных хозяйств, на естественных кормовых угодьях.

3. Под индивидуальное жилое строительство.

4. Для природоохранных, природозаповедный

5. Для консервации деградированных с/х угодий.

6. В лесном хозяйстве - потери возмещаются в целях создания условий повышения продуктивности лесов.

Правительством установлены ставки, дифференцированные по составу, качеству лесных насаждений, а также по субъектам в зависимости от залесённости территории.

Компенсация потерь планируется и реализуется как экономический барьер защиты особо ценных для общества земель.

Познавательные статьи:



Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Рынок недвижимости. Сущность недвижимости

Решение задач с использованием генеалогического метода

История происхождения и развития детской игры